국토교통부 6.17 대책 이후, 전세대출을 받고 있는 분들이 많이 혼란스러워 하는 듯 합니다. 무주택자이면서 전세대출을 받고 있다면 해당 대책에 전혀 거리낌이 없을테지만, 1주택자 이상일 경우 잘 판단해야 하는데요. 최대한 쉽게 설명하고자 하였으니 도움이 되었으면 합니다.

▶ 617대책 전세대출 규제내용 및 예외조치

617대책은 앞으로 투기‧투기과열지구에서 실거주를 하지 않을 아파트를 전세대출을 활용해 구입하는 행위를 제한하기 위한 것입니다. 규제시행일(7월 중순으로 예정되어 있는데 확정시 발표한다고 합니다) 이후에 투기지역‧투기과열지구의 3억원 초과 아파트(이하 ‘규제대상 아파트’)를 구입하고 이후 전세대출을 받으려 할 경우 전세대출을 제한합니다. 

단, 아래의 경우, 예외 조치 가능한 사항입니다.

처음 12.16대책 당시를 떠올리면 수월할 듯 합니다. 직장이동·자녀교육 등 실수요로 전세대출을 받고자 할 경우 예외 조항을 두었죠.

➊직장이동, 자녀교육, 부모봉양, 요양‧치료, 학교폭력 피해 등 실수요로 ➋구입아파트 소재 특별시‧광역시를 벗어나 전세주택을 얻는 경우로 ➌구입아파트‧전세주택 모두에서 세대원 실거주시 전세대출을 허용 (➊~➌ 모두 충족 필요)

단, 전세대출을 신청하여 이용 중인 자가 규제대상 아파트를 구입한 경우 전세대출 즉시 회수
 
※ 예외 (6.17대책 발표시 추가예외로 기발표)
  : 구입 아파트의 기존 임대차 계약 잔여기간이 남은 경우 회수규제 적용 유예

갭투자로 사 놓은 아파트에 전세입자가 살고 있는 경우, 우리가 이 바뀐 규제로 인해 들어가서 살아야 하니, "어서 나와라!" 라고 하면 또 다른 선의의 전세입자가 피해를 보겠죠. 그래서 유예 가능하도록 했습니다.

금번 6.17 대책의 전세대출 규제가 전면 적용되는 대상은 규제대상 아파트 구매 행위, 전세대출 신청 행위를 통해 전세자금대출을 빌리는 사람의 두가지 적극적인 행위가 모두 규제시행일 이후 일어나는 경우입니다.

 ① 집을 살 때 3억원 이하였지만 향후 가격상승으로 3억원 초과시 전세대출 연장 불가 

    → '3억원 초과 아파트를 구입'한 것이 아니므로 규제대상 아닙니다.

 ② 규제대상 아파트를 상속받는 경우 전세대출연장 불가 

    → 규제대상 아파트를 '구입'한 것이 아니므로 규제대상 아닙니다. 

 ③ 규제시행일 전에 이미 규제대상 아파트를 구입*한 경우

      * 규제시행일 前 분양권‧입주권 및 아파트 구입계약 체결 포함(가계약 제외)

    → 규제시행일 이후 구입행위부터 제한하므로 규제대상 아닙니다.

 ④ 규제시행일 전에 이미 전세대출을 이용 중인 자*가 규제시행일 이후 규제대상 아파트를 구입한 경우

      * 규제시행일 전 전세계약을 체결한 경우 포함입니다. 

    → 전세대출 회수대상이 아니지만, 현재 전세대출의 만기연장은 제한* 됩니다.

      * 만기 후에는 구매한 아파트에 실거주하라는 의미입니다.

 ⑤ 규제시행일 이후 전세대출 신청하여 이용 중인 자가 이용 중 규제대상 아파트 분양권‧입주권 구입시 전세대출 즉시 회수 여부  

    → 금번 회수규제 적용 시 '구입시점'은 아파트 소유권 취득시점(등기 이전완료일)을 의미하며 대출이 즉시 회수되지 않습니다.

   ※ 당해 전세대출 만기까지도 등기 등 소유권 취득이 일어나지 않은 경우에는 만기 연장도 가능. 다만, 등기 시점에서는 전세대출이 회수되므로 전세대출 상환 후 구입아파트에 실입주가 필요합니다.
 
 ⑥ 빌라‧다세대 주택 등 아파트 외 주택 구입시 규제적용 여부 

    → 갭투자 우려가 높은 아파트를 대상으로 하므로 규제대상 아닙니다.

갑작스런 정책으로 당황스러울 수 있지만 특이한 경우가 아니라면 617 대책 전 한 계약에 대해서는 인정하는 분위기 입니다. 참고하세요.

▶ 입주자모집공고 시점에 따라 전매제한 기간 적용이 달라요

투기과열지구 및 조정대상지역으로 신규 지정된 지역은 6.19일부터 즉시 강화된 전매제한 규정이 적용됩니다. 금번 신규 지정된 투기과열지구 및 조정대상지역에서 6.19일 이후 입주자모집공고 승인 신청을 한 단지는 소유권이전등기시까지 분양권 전매 불가

    * 단, 분양가 상한제 적용 주택의 경우 별도의 전매제한 기간 적용

전매를 목적으로 분양권을 보시는 분들은 6.19 이전 입주자모집공고 승인 신청이 완료되었는지 여부를 중점적으로 보셔야 겠네요. 

6.19일 이전 입주자모집공고 승인 신청을 완료한 단지의 경우,

투기과열지구는 종전의 전매제한 기간 종료 시 1회에 한해 전매가 가능하며, 해당 분양권의 매수자는 소유권이전등기시까지 전매 불가 입니다. 조정대상지역은 종전의 전매제한 기간 종료 시 전매 가능하며, 해당 분양권의 매수자도 전매제한을 적용받지 않습니다. 

▶ 투기·투과지구 내 3억원 초과 아파트 신규매입시 전세대출보증이용 제한 대상은?  

규제 시행일 이후 매입한 아파트가,

주택가격이 KB시세 등을 기준으로 “시세 3억원을 초과”하고,  < 투기·투기과열지구 > 에 속해있는 경우라면 규제대상에 포함 됩니다. 

분양가는 3억 이하이나, KB 시세가 3억을 초과하게 되면 규제 대상에 들어갈 수 있겠네요. 규제 시행일 이전 3억 이하에 매입한 아파트가 뒤늦게 시세가 3억을 넘었다면 그에 따른 걱정은 하지 않아도 되겠구요. 조정지역은 해당 사항 없습니다.

▶ 투기‧투과지구 내 3억원 초과 아파트 신규매입시 전세대출보증이용제한 강화 시행일은?  

- 보증기관의 내규개정 및 은행 전산개발 등을 거쳐 조속한 시일 내에 시행할 예정이라고 합니다.

 ※ 기존 전세규제시에는 발표부터 시행까지 1개월여의 기간 소요되었다는 점에서 이번에도 1개월 정도 소요될 수 있겠네요. 

- 시행일 이후 대출 신청분부터 적용하며, 

시행일 前 전세계약을 이미 체결한 경우 종전 규정 적용합니다. 

 ※ 단, 전세계약 존부, 계약금 납입사실 등은 차주가 입증 필요하네요. 입증 자료를 잘 챙겨야겠어요. 


▶ 전세대출 제한 규제 적용의 예외조치는 없는지?

- 12.16 대책시 인정된 불가피한 실수요 등에 대해서는 동일한 범위내에서 인정될 계획

 ※ (참고) 12.16 등의 주요 실수요 예외 요건

① 직장이동‧자녀교육‧부모봉양 등 실수요로 ➁ 시‧군간 이동할 경우(서울시‧광역시 내 이동은 불인정) ➂ 전셋집과 구입주택 모두에서 전세 실거주시 대출보증 허용

또한 회수규제의 경우에는 투기‧투기과열지역의 대부분의 아파트가 3억원 이상인 점을 감안하여, 정상적인 주거사다리 이용(전세→자가)을 저해하지 않도록 일부 추가적인 예외도 인정할 계획이라고 합니다.

 ※ (예) 매입한 아파트에 기존 세입자의 임대차 기간이 남아있는 경우 해당 기간까지만 회수규제 유예 인정 등

▶ 규제 위반으로 대출회수 조치가 이뤄진 '전세자금대출 빌린 사람'에 대한 불이익 조치는? 


금번 규제 위반으로 대출회수 조치(기한이익 상실)가 이루어진 차주는 전세대출 원리금 상환의무가 발생하고, 연체정보 등록, 연체이자 등 불이익이 부과 됩니다. 

① 기한이익 상실시점부터 연체차주로 등록(신용등급 불이익, 대출한도 감소 등)→ ② 연체 3개월 등 경과시 채무불이행자 등록 등(금융권 대출 이용 불가 등)

또한, 향후 3년간 주택관련 대출 이용이 제한 됩니다. 덜덜덜. 살벌하네요.

금번 규제지역으로 신규 지정되는 지역의 경우, 대출 신청을 6월 18일까지 완료한 경우라면 규제 지역 신규 지정 이전의 규제가 적용되나 6월 19일 이후 대출 신청을 완료 했다면 아쉽게도 종전 규제를 적용받지 못하네요.

하루 차이로 희비가 엇갈릴 수 있겠네요.

금번에 새로 투기과열지구로 지정된 지역의 15억 초과 아파트 담보대출은 규제지역 지정 효력발생일(6.19일)부터 주택구입목적 주택담보대출과 임차보증금 반환 목적 주택담보대출은 금지됩니다. (12.16대책 사항) 다만, 임차인 보호를 위해 6월 18일까지 취득(매매계약 포함)한 주택을 담보로 하는 임차보증금 반환 목적 주택담보대출은 허용한다고 하네요. 

갑작스러운 부동산 대책으로 임차보증금 반환 목적 주택담보대출로 임차인에게 돈을 돌려주는 분들도 많을 듯 하네요.

제가 기억하기 위해 정부가 내놓은 617 부동산대책 중 < 주택담보대출 및 전세자금대출 규제 강화 > 에 대한 부분을 정리합니다. 가장 이슈가 되는 부분이죠. 

제일 먼저 알아야 할 것. 정부가 제한하는 규제지역이란?

▶ 부동산 규제 지역

우선 부동산은 정부가 주택시장 과열 요인을 차단하기 위한 규제지역이 있고, 비규제지역이 있습니다. 다시 규제지역으로는 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉘어 집니다. 6월 18일에 공고하였고, 공고 후 5일이 지난 6월 23일자, 오늘 자로 토지거래허가구역이 추가 지정되었습니다.

▶ 규제지역내 주택담보대출 취급 시 전입·처분 요건 강화

< 무주택자 >

기존에는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우, 1년내 전입 의무를 부과(조정지역은 2년내 전입 의무 부과)하였으나 이제는 투기지역인지, 투기과열지구인지, 조정지역인지 고민하지 않아도 됩니다. 획일화 하여 전 규제지역 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우, 주택가격과 무관하게 6개월 내 전입해야 합니다.

- 全규제지역* 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 주택가격과 관계없이 6개월내 전입 의무 부과

- 적용시기는 행정지도 시행* 이후 신규대출 신청 분**부터 적용 

   * 시행시기 : 전산개발 및 준비 등을 감안하여 ’20.7.1일부터 시행
  ** 다만, 행정지도 시행 전에 주택매매계약(가계약 불포함)을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주, 대출 신청접수를 완료한 차주 등에 대해서는 종전규정 적용

< 1주택자 >

기존에는 투기지역·투기과열지구내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 1년내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과(조정대상지역은 2년내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과) 하였으나, 이 또한 어떤 규제를 받고 있는 지역인지 고민하지 않아도 됩니다.

전 규제지역으로 획일화 해 무조건 6개월 내 기존 주택을 처분하여 전입해야 합니다. 

- 全규제지역내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 6개월내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 부과

- 행정지도 시행* 이후 신규대출 신청분**부터 적용

   * 시행시기 : 전산개발 및 준비 등을 감안하여 ’20.7.1일부터 시행
  ** 다만, 행정지도 시행 전에 주택매매계약(가계약 불포함)을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주, 대출 신청접수를 완료한 차주 등에 대해서는 종전규정 적용

▶ 보금자리론 대출 대상 실거주 요건 부과

일정 소득 이하라면 보금자리론 대출만큼 금리 혜택을 누릴 수 있는 대출이 없죠. (디딤돌대출이 더 조건이 좋긴 하나 대출 한도가 보금자리론 보다 더 적고, 맞벌이 부부의 경우, 충족시키기 힘든 낮은 소득이 전제가 됩니다) 기존 보금자리론 이용 차주에게 전입 의무는 부과되지 않고 있었는데요. 이번 617 대책으로 주택구입을 위해 보금자리론을 받는 경우 3개월 내 전입 및 1년 이상 실거주 유지 의무를 부과합니다. 또한 해당 의무 위반 시 대출금은 회수 됩니다.

무주택자로 보금자리론을 이용해 규제지역 내 이사를 계획하고 있다면, 6개월이 아니라 3개월 내 전입을 해야 하니 기존 전세계약이 빠지는 시점과 입주 시점을 잘 계산하셔야 될 듯 합니다.

주택금융공사 내규 개정 시행일(’20.7.1) 이후 보금자리론 신청 분부터 적용 됩니다. 

▶ 갭투자 방지를 위한 전세자금대출보증 이용 제한 강화

시가 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세대출 보증 제한(2주택 이상 다주택자에 대해서도 제한)하고, 전세대출을 받은 후 9억원 초과 주택 구입 시 대출 즉시 회수하도록 되어 있었습니다.

이번 617 대책으로 가장 이슈가 되는 사항이죠.

- 투기지역·투기과열지구 내 시가 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우도 전세대출 보증 제한 대상에 추가

- 전세대출을 받은 후 투기지역‧투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 구입하는 경우 전세대출 즉시 회수*

   * 구입주택의 기존 임대차 계약 미완료 등 불의의 피해가 발생될 수 있는 경우에만 회수규제 적용 유예

적용시기는 투기지역·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 신규 구입하는 경우부터 적용합니다.

규제시행 전 전세대출을 빌렸다면 규제시행 후 투기·투기과열지구내 3억원 초과 아파트를 신규 구입 시 대출 연장이 제한 됩니다. (기존 전세대출 만기까지만 인정)

이쯤되면 궁금해 집니다. 수도권 내 3억원 이하의 아파트가 어디에 있을까요? 다른 의미로 1주택자이거나 무주택자인 분들은 투기지역, 투기과열지구가 아닌 조정지역이거나 규제지역이 아닌 곳이면서 3억 이하의 아파트에 갭투자가 가능하겠네요. 

그게 아니라면 전세대출이 모두 회수되니 이런 부분을 고려하여 계획을 세워야 할 듯 합니다. 평생 전세 살래! 가 아니라면 말이죠. 제일 좋은 건 대출 걱정 없이 갭투자 하고 대출 걱정 없이 전세대출을 모두 상환하는 거겠죠?

▶ 주택도시보증공사(HUG) 전세대출 보증한도 축소

기존 전세대출 보증한도가 보증기관별로 차이가 있어 1주택자의 갭 투자 용도로 활용되고 있었으나, 이 또한 보증한도를 일괄적으로 조정했습니다. 

(참고) 보증기관별 전세대출보증 취급 현황

주택도시보증공사(HUG) 내규 개정 시행일 이후 전세대출 신규 신청분부터는 1주택자 대상 전세대출보증 한도를 2억원으로 인하 합니다.

경기도 거주중이라면! 경기도 재난기본소득 온라인 신청 하셨나요? 기존의 경기지역화폐카드나 신용카드를 통해 지급받기 위한 온라인 신청은 지난 9일 시작돼 바로 내일, 30일이면 마감됩니다.

신청 초기 접속자가 몰리며 접수 처리가 지연되기도 했었지만, 지금은 접속하는 즉시, 너무 수월하게 처리가 되더라고요. 저는 그저께 미성년자인 아이들 몫까지 신청했고 신랑은 어제 신청했네요.

아직 온라인 신청을 못하셨다면 30일 밤 12시까지 PC와 모바일 등을 통해 경기도 재난기본소득 홈페이지(https://basicincome.gg.go.kr) 에서 신청 하세요.

신청 후 3~5일 이내 카드사 사용승인 문자가 오면 사용할 수 있습니다.

저도 이렇게 문자를 받았답니다! 

선불카드 현장신청은 7월31일까지 입니다. 도내 31개 시·군 545개 읍면동 행정복지센터와 216개 농협지점, 725개 지역농축협 지점에서 접수할 수 있습니다.

경기도 재난기본소득이란?

코로나19로 어려움을 겪는 도민 여러분 모두의 소비여력을 키우는 것은 물론, 멈춰버린 지역상권에 매출을 즉각 수혈하는 경기도만의 "경제방역" 정책입니다. 재난기본소득 소비는 위기의 경제를 살립니다.

30일이 얼마 남지 않아 온라인으로 부랴부랴 신청을 하고나서야 자세히 사용기간과 조건을 확인해 보았습니다.

>> 사용기간은 언제까지? 
카드사 사용가능 문자 수신일 부터 3개월 이내 
3개월이 경과하면 재난기본소득으로 차감되지 않음 (미사용으로 회수됨) 

>> 사용조건은? 
연매출 10억원 이하 매장에서 사용가능 (경기지역화폐카드+신용카드+선불카드) 
주소지 시군의 백화점, 대형마트, 유흥업소, 사행성업소 등을 제외한 연매출 10억원 이하 매장 
전통시장의 경우 10억원 이상 매장에서도 사용가능 
해당 시군의 기존 지역화폐 사용 가능업소와 동일

사용처는 경기지역화폐 홈페이지(http://gmoney.or.kr/)나 경기지역화폐 스마트폰 앱을 통해 더 자세히 확인할 수 있어요. 각종 음식점은 물론, 학원, 미용실, 주유소 등 정말 사용할 수 있는 곳이 많으니 재난소득을 3개월 안에 다 못쓸 것 같다고 걱정하진 않아도 되겠더군요.

코로나19 대응 지역경제 활성화를 위한 경기지역화폐 이벤트도 하고 있던데 다음엔 경기지역화폐를 발급받아 10% 혜택도 받아봐야겠어요.

제 차량에는 하이패스 단말기가 설치되어 있습니다. 일일이 현금으로 납부하던 시절에서 이제 하이패스 단말기를 달고 하이패스 라인으로 슝- 지나가니 편하고 좋더라고요.

그러다 막히는 고속도로에서 하이패스 차선으로 미처 빠지지 못하고 현금 납부 차선으로 지나왔습니다. 통행권을 뽑았죠. 문제는 다시 나갈 때에도 현금 구간으로 지나갔어야 하는데 그땐 하이패스 구간으로 나왔습니다.

삐삐!

입구 정보 이상!

헉!

통행권을 뽑은 후, 하이패스로 진입을 하니 입구 정보가 없어 납부가 되지 않았더군요. 

그렇게 지나쳐 나온 후, 다음에 고속도로 이용할 때 내야지- 했었는데 까맣게 잊어버렸네요. 그리고 안내문이 왔었는데 이사를 하느라 또 잊어버리고... 고지서가 날아왔습니다. 으악!

일단 고지서 금액에 너무 놀랬습니다. 20,200원.

아무리 생각해도 천원대여야 할 금액이 이렇게나 껑충 뛰어 오른 금액으로 찍혀 날아오니 당황스럽더라고요. 고지서를 받고 덜덜덜- 하며 바로 납부하시는 분들도 아마 계실거에요. 노노!

꼭 확인하세요.

입구를 들어갈 당시 통행권을 가지고 있으면 더 좋고, 저는 부득이하게 통행권을 분실한 상황이었던지라 전화를 걸어 상황을 설명했습니다. 어느 구간에서 어느 구간으로 지나갔는데 고지서가 너무 많은 금액이 청구되었다고 말이죠. 

하이패스 단말기 부착 차량인지 먼저 확인하시더라고요. 그렇다고 하니 1년에 2번까지는 '최장' 으로 적용된 요금을 면제 처리 해 줄 수 있다고 하더라고요. 진출입 구간이 확인되지 않으니 최장거리 요금이 발생하는 것이고, 이에 대해 연 2회는 특이사항이 없다면 면제해 준다는 건데요. 따로 증빙이 없어 걱정했는데 진출입로를 구두로 설명해주니 제가 예상했던 1,500원 금액으로 적용시켜 주셨습니다.  

단말기 부착 차량이라면, 이러한 최장 요금 청구 되는 상황에서 그대로 납부 하시지 말고 꼭 전화를 걸어 확인 후, 납부 하시기 바랍니다. 

미납통행료 자동납부서비스

서비스 신청 차량(타인 명의, 임차 차량도 가능하네요)에서 발생한 미납통행료를 고객명의 후불 하이패스카드로 자동납부 처리되는 서비스

방법 1.

www.extoll.co.kr 공인인증서로 로그인해서

미납통행료 자동납부 => 등록내역 조회 및 변경 => 서비스 약관 동의 => 정보입력 : 차량번호 및 신청기간(필수), 이메일(선택) 단계를 거쳐 자동납부 서비스 신청이 가능합니다.

방법 2.

후불하이패스카드와 신분증을 지참해 한국도로공사 영업소 사무실 방문하는 방법입니다. 신청서 작성 후, 즉시 서비스가 개시된다고 하네요. 

어? 나는 후불카드가 아닌데, 하시는 분들은 가까운 GS25편의점에서 미납통행료를 납부할 수 있습니다. 

GS25 편의점 직원에게 납부 요청 => 차량번호 입력 => 개인정보제공동의 => 결제(현금/신용카드) 

이왕이면 이럴 일이 없는게 제일 좋겠죠? 하하;;

그래도 혹 미납통행료를 내야 할 상황이 된다면 꼭 금액이 맞는지 확인 하시고 납부하세요!

두 아이를 키우며 지금 살고 있는 집이 좁게 느껴져 분양권을 미리 구매해 두었습니다. 그리고 이번에 처음으로 신축 아파트로 입주하게 되는거라 설렘이 가득한데요. 결혼을 하며 신축 입주할 때 구매하려고 가전 구매도 최대한 뒤로 미루고 있었던 터라 이번에 입주하며 에어컨, 건조기, 세탁기를 새로 구매한다는 생각에 상당히 들떠 있는 상태입니다.

다만, 새로운 가전을 구매해서 좋기도 하지만, 출혈도 상당히 크다는 단점이 ㅠ_ㅠ 그러다 알게 된 좋은 사업을 확인했네요.
 
[ 으뜸효율 가전제품 구매비용 환급사업 ]

나만 몰랐던건가- 다들 잘 알고 계신가-

'환급' 이라는 단어에 눈이 번쩍! 이 사업의 대상자로 조건만 맞으면 환급 받을 수 있다는거니까요!

보통 이런 혜택을 주는 사업 대상자는 장애인이거나 기초생활수급자, 차상위계층 등으로 제한되는데요. 이번 환급 대상을 보니 [ 한전의 전기요금 복지할인 가구 ] 라고 명시되어 있더라고요. 어?!

[ 전기요금 복지할인 대상 ]
장애인(1～3급), 국가/5.18유공자(1～3급 상이자), 독립유공자와 유족, 기초생활수급자, 차상위계층,
3자녀 이상, 대가족(5인 가족), 출산(3년 미만)가구, 사회복지시설, 생명유지 장치사용 가구

※ 복지할인 대상 문의 한전콜센터 (☎ 123)

출산(3년 미만) 가구!
여기서 해당이 되네요.

둘째를 출산한 지 3년 미만이니 말이죠. 

으뜸효율 가전제품 구매비용 환급사업이란?

한전의 전기요금 복지할인 가구를 대상으로, 한시적으로환급대상 가전제품을 구입할 경우 확인절차를 거쳐 구매금액의 10%(가구당 20만원 한도)를 환급해 주는 사업입니다.

○ 사업기간은?

구매 : 8월23일 ~ 10월31일
신청 : 8월23일 ~ 11월15일

※ 재원 소진 시 조기 마감

중요합니다. 재원 소진 시 조기 마감이기 때문에 대상자라면 사업기간 내 구매를 서두르는게 좋겠죠?

자세한 사항은 [ 으뜸효율 가전제품 구매비용 환급사업 ] 홈페이지에서 확인해 보세요!

https://rebate.energy.or.kr/

이 포스팅은 저도 가전 구매 전, 기억하기 위해서 포스팅합니다. 

필요서류

1. '할인대상자' 본인이 구매하여 환급 신청할 경우 > 전기요금 복지할인 대상 확인증 '할인대상자'의 가구원(주민등록 동일세대)이 구매하여 환급 신청할 경우 > 전기요금 복지할인 대상 확인증 + 주민등록등본(가구원 확인)

○ 사업기간은? 구매 : 8월23일 ~ 10월31일 신청 : 8월23일 ~ 11월15일 ※ 재원 소진 시 조기 마감 ○ 어디서 구매/신청? 구매는 온·오프라인 어디서나 가능, 단. 반드시 에너지소비효율등급 라벨이 있어야 함. 환급신청은 https://rebate.energy.or.kr에서만 가능 ○ 환급 가능 제품은? 아래 10개 품목 에너지소비효율등급 제품 반드시 에너지소비효율등급 라벨사진의 '등급'과 '적용기준 시행일' 확인 순번품목등급기준시행일 1 냉장고 1 '18.4.1 2 김치냉장고 1 '17.7.1 3 에어컨 벽걸이 1 '18.10.1 그 외 1~3 4 세탁기 일 반 1~2 '18.7.1 드 럼 1 5 냉온수기 저장식 1 '18.1.1 직수식 6 전기밥솥 1 '18.4.1 7 진공 청소기 (유선) 1~3 '19.1.1 8 공기청정기 1 '18.1.1 9 TV 1 '17.1.1 10 제습기 1 '16.10.1 에너지소비효율등급 라벨 예시 품목별 해당 모델은 환급사이트에서 확인 가능 (https://rebate.energy.or.kr) 한국에너지공단 에너지소비효율등급 신고 기준(품목, 모델명 등) ○ 신청 방법은? 온라인 환급시스템(https://rebate.energy.or.kr)에 접속해서 다음 4단계의 절차로 신청 신청 방법 자세히 보기 (본인신청/대리신청) 1. 휴대폰 인증 2. 개인정보 / 민감정보 수집이용 동의 3. 성명, 주소 등 필요 정보 입력 4. 전기요금 복지할인 대상 확인증 업로드 ※ 전기요금 복지할인 대상 확인증 발급 등 문의는 한전콜센터 (☎ 123) 1. 구매정보 입력 - 구매처, 품목, 모델명(라벨 모델명), 구매일자, 구매금액 ※ 에너지소비효율등급 라벨의 모델명 기입 2. 거래내역서, 영수증, 에너지소비효율 등급 라벨사진 업로드 ※ 거래증빙서류의 모델명은 에너지소비효율등급 라벨의 모델명과 동일 ※ 거래증빙서류의 구매자는 ‘전기요금 복지할인 대상 확인증’의 ‘할인대상자’ 또는 가구원(주민등록 동일세대) 1. 제조번호 입력 - 'S/N' 제외하고 기입 - 숫자'0', 'Ø'과 알파벳'O' 구분하여 기입 2. 제조번호가 포함된 명판사진 업로드 ※ 명판사진에 제조번호가 없을 경우, 제조번호 사진을 업로드 1. 본인명의 계좌번호를 입력 후, ※ 구매자(환급신청자)와 예금주는 동일해야 함 2. 계좌 유효성을 확인합니다.  끝.

2018 연말정산간소화서비스 시작, 직장생활 14년차가 추천하는 연말정산 환급 꿀팁

< 2018 연말정산간소화서비스 > 가 오픈했습니다. 어느덧 직장생활 14년차로 (아, 벌써 시간이) 연말정산만 올해로 13번째 입니다. 많은 사람들이 연말정산을 < 13월의 월급 > 또는 < 13월의 보너스 > 라고들 표현하죠. (보통은 회사에서 연말정산 환급액에 따라 2월 급여에서 가감해서 돌려주죠.)

내가 낸 세금 일정 공식에 맞춰 환급 받는 것일 뿐인데 (많이 낸 사람은 적게 환급, 적게 낸 사람은 많이 환급) 13월의 월급이라는 표현을 쓰니 개인적으로는 그 표현이 참 아쉬운 표현 인 듯 합니다. 월급은 회사에서 알아서 주기라도 하지, 연말정산은 개인에 따라 어떻게 준비하느냐에 따라 환급액도 달라질 수 있죠.

국세청 홈택스(https://hometax.go.kr)에 올해도 어김없이... 접속 합니다.  

팝업창으로 종전과 바뀐 몇 가지 유의 사항을 확인 할 수 있었어요. 연말정산간소화 사용시간이 개인별 20분으로 제한되는군요. 사용시간이 만료되면 다시 접속하여 이용하실 수 있습니다.

회사에 연말정산 서류 제출 전 한번 더 확인

현재는 홈택스(https://hometax.go.kr)에서 병원, 은행 등 영수증 발급기관에서 1월 13일까지 제출한 자료가 조회됩니다. 1월 15일 이후 추가 제출한 의료비 등은 1월 20일부터 제공할 예정이라고 합니다. 우리나라 사람들이 성격이 급해서 빨리 빨리 하려고들 하죠. 연말정산 자료 조회 또한 빨리 빨리 조회하고 환급 금액이 얼마인지 계산하기 마련인데요. (이렇게 말하지만 저도 이미 조회하고 환급액 계산까지 끝낸 상황)

문제는 홈택스에 모든 자료가 다 업로드 된 상태가 아닐 수 있기에 빨리 빨리 작업하여 환급액을 확인한다 하더라도 기초 자료가 잘못된 자료일 수 있기에 일정 기간이 지난 후, 다시 꼭 대조하여 확인하길 추천합니다. 예를 들어 오픈일인 15일에 자료를 조회하여 모두 다운로드 받았다고 하더라도 1월 20일 쯤에도 다시 한 번 더 접속하여 기존 다운로드 받은 자료 외 추가 업데이트 된 자료가 없는지 확인하는거죠. 그리고 자료가 조회되지 않는 경우 영수증 발급기관에 국세청 제출 여부를 문의하는 것이 좋습니다. (금액이 클 경우, 꼭!)

같이 살고 있지 않아도 부양가족 공제 등록

부양가족이 없는 싱글이라면, 환급액이 적을 수 밖에 없어요. 결혼을 하고 아이가 있는 가정에 비하면 말이죠. 그만큼 금액적으로 덜 썼기 때문에 환급액 또한 적은 것인데요. 그래도 본인이 일부 용돈의 개념으로 부모님께 금전적으로 부양하고 있는 가족이 있다면, 그리고 그 가족이 연간 소득금액 합계액 100만원 이하(근로소득만 있으면 총급여 500만원 이하)라면 부양가족 공제를 받는 것이 유리합니다. 인적 공제 항목이 상당히 크기 때문에 부양가족으로 넣을 수 있는 가족이 있다면 최대한 넣는 것이 좋아요. 

단, 나도 넣었는데 내 형제자매도 부모님을 넣었다면 안되겠죠? 더 환급 받으려다 더 토해낼 수 있으니 조심하세요. 

부양가족의 자료 조회를 위해서는 자료제공동의 절차가 필요합니다. 인터넷, 모바일, 세무서 직접 방문 신청 등의 방법으로 자료제공동의를 얻을 수 있습니다. 전 인터넷으로 공인인증서를 이용해 모두 자료제공동의 절차를 거쳤어요. 

맞벌이 부부, 소득이 큰 사람에게 몰아주기

전 신랑의 공인인증서를 제가 가지고 있어 소득이 높은 제 쪽으로 연말정산을 몰아서 하려고 하되 신랑에게 넘길 수 있는 소소한 부분은 신랑에게 넘기려고 하고 있습니다. 세율이 소득이 높을 수록 높기 때문에 세금도 많이 내죠. 연말정산 개념이 1년간 납부한 세금을 환급 받는 과정이기에 소득이 높은 사람에게 (세금도 많이 냈으므로) 몰아주는 것이 확실히 유리합니다. 

마찬가지로 가족끼리 연말정산을 할 때도 서로 소득이 오픈되어 있는 상황이라면, 형제, 자매끼리 서로 연말정산을 유리하게 판을 짜는 것도 하나의 방법이에요. 부모님을 누구에게로 누구의 부양자로 올릴 건지, 보험을 계약할 때도 누구의 명의로 계약을 할 건지 등. 

어린이집에서 쓴 교육비(국가에서 보조해 주는 금액은 안됩니다) 역시, 신랑이 아닌 제 이름으로 영수증을 받아 제 연말정산 증빙으로 잡았답니다. 

아이들이 아직은 어리지만, 좀 커서 아이들이 치과 진료를 받을 일이 생긴다면 그쯤에 맞춰서 아이들의 치과 진료도 받고 그 시기에 맞춰 가족의 치과 진료나 건강검진을 계획하는 것도 방법이에요. 왜? 의료비 최저 금액인 총급여의 3%를 초과하여 공제 받기 위함이죠. 평소 건강한 일반인이라면 의료비로 총급여 3% 초과하기란 정말 어렵습니다. 

애매하게 올해 의료비 1% 나가고, 다음해 의료비 2% 나가고 아쉽게 환급받지 못하는 상황은 막아야죠. 실제 부모님의 임플란트를 해야 한다고 하신 시기에 맞춰 형제 자매의 치과 진료를 계획하고 진행한 경우도 많이 봤습니다. 

아는 사람은 좀 더 쉽게 유리하게 판을 짤 수 있지만, 모르는 사람은 오히려 토해내고 또 토해내는 연말정산. 

모두 연말정산 최대 금액 환급 받길 기원하며 오늘 포스팅 이만 안뇽! 뿅!

연말정산이 본격적으로 시작되는 시기가 다가오고 있죠. 국세청 홈택스에서 연말정산 미리보기 서비스를 제공하고 있어 미리 준비해봤습니다. 국세청이 미리 수집한 9월까지의 신용카드 사용금액과 지난해 연말정산(지급명세서) 내용을 제공하기에 본인의 현 추정치에 맞춰 수정하면 어느 정도 연말정산 예상세액을 계산할 수 있겠더라고요.

2015년부터 2018년 예상치까지 공제항목별 현황이 상세히 나와 한눈에 보기 쉬웠습니다. 그래프로 제공되기도 해요.

제가 기억하기 위해서 포스팅하는 것이기도 합니다. 미리보기로 돌리고 나면 절세팁이 나오는데요. 제 상황에 맞춰서 어떻게 하면 절세할 수 있는지 그 팁이 나오니 좋더라고요. 

먼저 인적공제 부분입니다.

2015년 기본공제 금액이 150만원이었는데 반해, 2018년 예상 금액은 450만원으로 늘어났죠? 본인 기본 150만원에 추가로 2명이 더 늘어난 것인데요. 신랑보다 제가 소득이 높아 인적공제를 저에게 넣고 있어요. 소득이 높은 쪽으로 몰아주는 센스를 발휘하세요!

2016년에 첫째를 낳고, 2018년에 둘째를 낳아 기본공제 금액이 450만원이 되었습니다. 

인적공제

- 국세청에서 알려주는 절세TIP

근로자 및 기본공제대상인 배우자의 직계존속이 주거형편에 따라 별거하고 있더라도 실제 생계를 같이 하고 있다면 공제받을 수 있습니다.(다른 거주자와 동시에 중복공제를 받을 수 없습니다) 다만, 직계존속의 연간소득금액이 100만원(근로소득만 있는 자는 총급여 500만원)을 초과하면 공제 대상에 해당하지 않습니다.

절세팁에서 안내하는 것처럼, 시댁식구나 친정식구를 포함하면 더 혜택을 받을 수 있을텐데 다른 근로소득자를 통해 공제를 받고 있다면 이중공제가되기 때문에 주의해야 합니다. 

신용카드등

- 국세청에서 알려주는 절세TIP

총급여의 25%인 **,***,***원을 초과하여 사용한 신용카드 등 사용금액은 **,***,***원이며, 이에 대한 공제금액은 2,925,533원입니다. 앞으로 직불카드,선불카드,현금영수증 등을 248,220원 더 사용하는 경우 공제한도인 300만원까지 공제받을 수 있습니다. 공제금액이 300만원을 초과할 때에는 초과사용금액에 따라 전통시장사용분, 대중교통이용분, 도서공연사용분에 대해 각 100만원을 한도로 별도로 더 공제 받을 수 있습니다.

총급여의 25% 초과분에 대하여는 신용카드 보다 현금영수증 및 직불카드 등을 사용하면 소득공제를 더 받을 수 있습니다.

공제 한도 300만원을 초과하는 경우 초과금액에 대하여 전통시장사용분의 40%(한도 100만원)와 대중교통이용분의 40%(한도 100만원)에 대해 별도로 각각 공제 받을 수 있으며, 총급여가 7천만원 이하인 경우 도서공연비 사용분의 30%(한도 100만원)을 별도로 공제받을 수 있습니다.

- 유의할 사항

연간소득금액 100만원(근로소득만 있는 자는 총급여 500만원)을 초과하는 부양가족과 형제자매가 사용한 신용카드 사용금액은 공제대상 사용금액에 포함되지 않으므로 주의하시기 바랍니다. 자동차 구입비용, 보험료 납부, 공과금 납부 등은 신용카드 공제대상이 아니며 월세액 세액공제를 받은 경우에도 신용카드 공제를 받을 수 없습니다. 다만, 2017.1.1. 이후 중고자동차를 구입하는 경우 구입금액의 10%를 신용카드 등 사용금액에 포함할 수 있습니다. 신용카드로 결재한 의료비, 교복구입비, 취학전 아동 학원비는 신용카드 공제도 가능합니다. 종업원이 사용자로 지정된 법인 신용카드 사용대금을 복리후생 목적에서 법인이 지급하는 경우에는 종업원인 근로자가 공제 받을 수 없습니다.

신차 구입시에는 어떠한 공제(카드건 현금이건)도 받지 못합니다. ㅠ_ㅠ 흐규흐규... 개별소비세 인하와 하이브리드 차량 구매 혜택으로만 만족해야겠네요.

교육비

- 국세청에서 알려주는 절세TIP

귀하는 교육비 상세내역을 입력하지 않았거나 교육비 지출액이 없습니다. 만약 교육비 지출액이 있다면 본인 및 장애인은 전액을, 부양가족은 취학전아동, 초・중・고등학생은 1명당 연 3백만원, 대학생은 1명당 연 9백만원 한도 내에서 그 금액의 15%에 해당하는 세액공제를 받을 수 있습니다.

취학전 아동을 위하여 학원 또는 체육시설에 지급한 교육비는 신용카드 공제와 중복하여 공제받을 수 있으므로 신용카드 또는 직불·선불카드를 사용하거나 현금영수증을 발급받는 것이 유리합니다.

해당 과세기간에 자녀가 고등학생에서 대학생이 된 경우 공제한도금액이 큰 대학생을 기준(1인당 9백만원)으로 공제대상금액을 계산하며, 고등학교 재학 중에 특차모집에 합격하여 납부한 대학 등록금은 대학생이 된 연도에 교육비세액공제를 받습니다.

회사에서 6세 이하 자녀에 대한 교육비를 실비로 지원하는 경우 월 10만원까지 비과세하고 있으나, 그 금액도 교육비 지출시 공제 대상입니다. 근로자 본인을 위한 교육비는 대학원 교육비를 포함하여 전액 공제받을 수 있습니다.

- 유의할 사항

사내근로복지기금, 재학 중인 학교, 근로자인 학생의 직장 등으로부터 받은 장학금은 공제대상에서 제외됩니다.

자녀 학원비는 취학전(입학년도 1~2월 까지)에 지출한 것만 공제받을 수 있고, 유치원(어린이집)의 경우 입소료, 차량운행비, 앨범비 등 실비변상적인 비용은 공제 받을 수 없으며 유치원 입학금, 방과후 특별활동비(도서 포함, 재료비 제외)는 공제 가능합니다. 대학원 교육비는 근로자 본인의 교육비만 공제 받을 수 있습니다.

어린이집에 다니고 있는 우리집 두 아가의 경우, 해당 교육비 공제를 전혀 받지 못하더라고요. 그래서 교육비 공제 금액은 제로;;;

의료비

- 국세청에서 알려주는 절세TIP

귀하는 총급여액의 3%인 *,***,***원을 초과하는 의료비 889,400원에 대해 133,410원의 세액공제를 받게 됩니다. (난임시술비는 20% 적용 세액) 만약 추가로 의료비가 발생하게 되면 난임시술비는 20%, 본인, 65세 이상자, 장애인, 건강보험산정특례자의 의료비는 15%를 세액공제 받을 수 있으며, 그 외 부양가족의 의료비는 한도금액 700만원에 달하는 6,510,599원까지 적용받아 그 추가 지출액의 15%를 세액공제 받을 수 있습니다. 난임부부가 임신을 위해 지출하는 난임시술비는 한도없이 공제(공제율 20%) 받을 수 있습니다. 부양가족의 경우 나이나 소득의 제한을 받지 않고 해당 부양가족을 위해 근로자가 지출한 의료비는 공제받을 수 있습니다. 처방에 따라 의료기기를 구입 또는 임차하기 위하여 지출한 비용, 시력 보정용 안경 또는 콘택트렌즈를 구입을 위하여 지출한 비용(근로자의 기본공제대상자 1명당 연 50만원 이내의 금액), 보청기 구입을 위하여 지출한 비용도 의료비 공제를 받을 수 있습니다.

간소화서비스에서 의료비 세액공제자료가 조회되지 않는 경우 1월 15일부터 1월 17일까지 홈택스(간소화서비스 → 조회되지 않는 의료비 신고센터)를 통해 신고하면 간소화서비스를 통하여 제공할 수 있도록 국세청에서 의료기관에 추가 제출을 요청할 예정입니다. 의료비 지출액은 신용카드 등 공제와 중복하여 적용받을 수 있으므로 의료비 지출 시 신용카드, 직불, 선불카드를 사용하거나 현금영수증을 받으면 더 유리합니다.

- 유의할 사항

보험회사에서 보전받은 의료비, 사내근로복지기금에서 지원받은 의료비, 국민건강보험공단에서 지원받은 본인부담금상한제 사후환급금은 공제대상에서 제외됩니다. 미용·성형수술을 위한 비용, 건강증진을 위한 의약품 구입비용 등은 의료비 공제를 받을 수 없습니다. 의료법 제3조에서 규정하는 의료기관에 해당되지 아니하는 외국의 의료기관에 지출한 비용은 공제받을 수 없습니다.

4월에 둘째를 출산했는데 해당 의료비 금액이 감안되어 있지 않아 해당 금액을 추가 반영하면 좀 더 늘어나지 않을까 싶어요. 일단, 정확한 금액을 모르니 추정치만 넣었어요. 대략적으로;

장기주택저당차입금 이자상환액

- 국세청에서 알려주는 절세TIP

주거용 오피스텔을 임차하고 금융기관 등으로부터 보증금을 대출받은 경우 원리금 상환액은 주택임차차입금원리금상환액 공제를 받을 수 있으며, 납입하는 월세액에 대하여 월세액세액공제를 받을 수 있습니다. 다만, 오피스텔을 취득하면서 금융기관 등으로부터 받은 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액은 공제 대상에 해당하지 않습니다. 주택분양권에 대한 대출금은 그 주택 완공시 장기주택저당차입금으로 전환할 것을 조건으로 차입한 경우에는 주택 완공 전에도 장기주택저당차입금 소득공제를 받을 수 있습니다. 공제 요건을 갖춘 장기주택저당차입금을 해당 금융회사등 내에서 또는 다른 금융회사 등으로 이전하는 경우 기존 차입금의 잔액을 한도로 계속 공제 받을 수 있습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 처음 제 명의 아파트를 구입한 시점부터 공제를 받고 있는 부분입니다. 해당 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대주가 공제를 받지 않은 경우 세대원)가 공제 대상입니다. 

이렇게 대충 추정으로 넣고 나니 얼마만큼 환급 받을 수 있는지 세액이 나오더라고요. 대충 때려 넣었는데 의료비 부분에서 출산하면서 발생한 비용까지 반영하면 그래도 좀 환급액이 늘어나지 않을까 기대하고 있습니다. 국세청 연말정산 미리보기를 통해 환급액 미리 챙기세요!

(참고) 근로소득 연말정산 세액 계산 방법

1년 미만 영아가 있는 가정은 전기세 할인을 받을 수 있다니! 둘째를 임신한 제게는 꽤나 유용한 정보! 

전기세 납부를 하다 우연히 뒷면에 있는 <복지할인 제도 안내> 를 봤습니다. 장애인이나 국가유공자, 기초생활수급자 등에 대해 복지할인을 제공하고 있다는 것은 익히 알고 있었는데 출산가구(신설) 이 부분에 눈이 멈칫! 앗!

2016년 12월 1일부터 신설된 <출산가구 할인제도> 입니다. 출생일로부터 1년 미만인 영아가 있는 경우에 해당이 되는데요. 1년 경과 후 신청시에는 출생 후 2년까지 지원해 줍니다. 

즉, 2016년 12월 1일 출생 아기부터 적용이 되니... 안타깝지만, 저희 첫째 축복이는 9월생으로 해당 사항이 없네요. 하지만 뱃속에 있는 둘째 덕에 30% 전기세 할인 혜택을 누릴 수 있을 듯 하네요. 

해당 월 전기요금의 30%, 월 1만 6천원 한도, 1년간! 

단, 별도의 신청이 필요하다고 하니 출산 예정이신 분들은 꼭 이 정보 참고하셔서 전기세 할인 혜택 누리세요! (이런 건 별도의 신청 없이 자동으로 복지 혜택을 주면 좋을텐데 말이죠. 끙;;) 

절대 놓치지 않고 기억해 뒀다가 신청해서 할인 혜택 받아야 겠어요!

육아휴직시 첫 3개월의 육아휴직급여가 상한 150만원으로 늘어났어요. 

만 8세 이하, 또는 초등학교 2학년 이하의 자녀가 있는 근로자는 최대 1년 (한 자녀에 대해 남녀 근로자 각각 1년 씩 총 2년 사용 가능)의 육아 휴직을 신청할 수 있죠. 이를 위반시 사업주는 500만원 이하의 벌금에 처해진다고는 하지만, 눈치 보기 싸움으로 사실상 육아휴직을 쓰기란 쉽지 않습니다.

육아휴직을 하게 되면 정부에서 육아휴직 급여를 지급하는데요.

육아휴직을 30일 이상 부여 받은 피보험자에게 지급되던 상한 100만원의 육아휴직 급여가 2017년 9월 1일부터 첫 3개월간 상한 150만원으로 지급되게 됩니다. 나머지 9개월에 한 해서는 기존과 똑같은 상한 100만원으로 지급받게 되죠. 

육아휴직 개시 예정일 30일전까지 신청서를 작성해 사업주에 제출하고 사업주는 육아휴직확인서를 발급해 주어야 합니다. 이때, 육아휴직을 시작한 날 이후 1개월부터 끝난 날 이후 12개월 이내에 신청해야 되니 유의하세요! 

아래는 보도자료 전문입니다.

8.21 육아휴직급여 ù 3개월 2배 인상(여성고용정책과).hwp

다이슨 V8 청소기 구매를 계기로 접하게 된 해외직구. 

다이슨 V8 앱솔루트의 인기는 정말 식을 줄 모르는 것 같아요. 

기존 옐로우 색상이 나왔었는데 이젠 니켈 색상도 나왔더라고요. 뭔가 옐로우 색상의 기존 V8 앱솔루트보다 더 고급진 느낌! +_+ 

국내에서 구매하는 것보다 직구로 구매하는 것이 돈 버는 길이라는 걸 깨닫게 되었죠. 하하; 한 푼이라도 아끼는 게 좋아요. 처음엔 의심이 많은 성격이라 이거 정말 믿고 주문해도 되나... 걱정 했는데 실제 구매하고 후기를 남긴 분들 보니 신뢰가 가더라고요. 

그렇게 한 번 해외직구 시작하고 나니 국내와 해외 가격 비교를 꼭 해보고 구매하는 습관이 생긴 것 같아요.

큐텐을 통해 직구를 많이 하는 편인데요. 큐텐 직구를 할 때도 해외에서 바로 배송이 되는 것이다 보니 개인통관고유번호가 필요한데요. 

통관번호에 대해 모르는 분들도 계시고, 통관번호 발급 받는 법을 어렵고 복잡하게 생각하시는 분들이 많아 소개할까 합니다. 

통관번호 발급 받는 법! 엄청 쉬워요! 관세청에 접속을 하구요!

https://unipass.customs.go.kr/csp/persIndex.do

먼저 개인통관고유부호 발급을 위해 사이트에 접속을 합니다. 물론, 스마트폰을 통해서도 진행 가능해요. 전 PC에 공인인증서를 활용해 접속을 했구요. 공인인증서가 없어도 휴대폰 인증을 통해 진행 가능합니다. 

2015년 7월 20일(월)부터 개인통관고유부호 발급이 좀 더 편리해 졌어요. 공인인증서를 이용한 본인인증 외에 휴대폰 문자 본인인증 기능이 추가 되었기 때문이랍니다. 익스플로러가 아닌 크롬, 사파리 등에서도 발급이 가능하며, 스마트폰으로도 개인통관고유부호발급이 가능합니다.

발급 신청에 필요한 이름, 주민등록번호, 주소(주민등록지), 전화번호 등을 기재합니다.

여기서 주의해야 할 점은 주소인데요. 배송지를 쓰는게 아니라, 주민등록거주지를 기재하는 거랍니다. 배송지는 배송하는 그 쇼핑몰에서 기재될 주소지로 배송이 되는거구요.

짜잔! 

이렇게 바로 발급 받을 수 있어요. 신청하고 바로 발급이 됩니다. 제가 구매할 때보다 다이슨 V8  앱솔루트 가격이 더 떨어졌더라고요. +_+ 

국내에서 다이슨 V8 앱솔루트 구매할까... 고민하시는 분들, 직구 어렵지 않으니 도전해 보세요! 아, 배송 주소지도 영어로 써야 된다고 생각하시는 분들 많은데 큐텐에서는 바로 한글 주소지를 작성하시면 됩니다. 오히려 영어 주소지를 배송지로 설정할 경우, 오배송 확률이 높아요. 

통관번호 기재 잊지 마시고, 한글 주소지를 써야 된다는 것만 기억하시면 해외직구 어렵지 않아요! ^^ 

다이슨 V8 앱솔루트 직구 바로가기

국토부, 주택도시기금 '주거안정 월세대출' 지원 확대 / 연소득 5천만원 이하까지도 신청 가능

국토교통부가 작년부터 운영 중인 <주거안정 월세대출> 을 8월 22일부터 대폭 확대하여 시행한다고 밝혔습니다.

* '16년 연두업무보고(1.14) 및 2016년 하반기 경제장관회의(6.28)의 후속조치

기금 '월세대출'의 주요 제도개선 내용을 살펴보면, 일반형과 우대형으로 구분이 되는데요.

<일반형 및 우대형 구분>

현재는 취업준비생 및 근로장려금 수급자 등 자활 의지가 있는 일부 대상만 기금 월세대출을 이용할 수 있으나, 이를 연 소득 5천만원 이하까지로 대폭 확대하되 기존 대상자는 자녀장려금 수급자를 포함하여 연 1.5%로 지원하고(우대형), 연소득 5천만원 이하자는 연 2.5%의 저리로 지원합니다.(일반형)

<최대 10년까지 이용가능>

현 최대 6년의 이용 기간(최초 3년, 1년 단위 3회 연장)은 최대 10년까지로 늘어납니다. (최초 2년 이후 2년 단위 4회 연장)

<접근성 제고>

취급은행도 1곳에서 기금 취급은행 6곳으로 확대됩니다.

국토교통부는 주택임대차 시장의 구조변화(전세 → 월세 등)에 선제적으로 대응하기 위한 이번 조치로 인해 무주택 서민층의 주거안정성이 강화될 전망으로 임대인은 임대료를 매월 안정적으로 확보(연납 가능)할 수 있고 임차인도 임대료 마련 고민이 다소나마 해소될 것으로 기대되며 대표적 월세지원 대책인 주거급여와 월세 세액공제 제도를 보완해 주거복지의 사각지대를 보완할 수 있을 것이라고 밝혔습니다.

== 아래는 국토교통부 사이트를 통해 확인한 보도자료 질의 응답 부분 입니다 ==

1. 월세 대출이 가능한 주택 유형은?

□ 공부상 주택이거나 주거용 오피스텔 등도 가능

ㅇ 동 대출은 형태상은 제한이 없으나, 공부상 주택(아파트, 다세대, 연립주택, 단독주택, 다가구주택)이거나 주거용 오피스텔, 업무시설(다만, 주거용에 한하며 현장 방문확인 후 출장복명서 작성)만 가능

* 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하

ㅇ 다만, 무허가건물이나 등기부등본상 불법건축물로 등재된 주택 또는 고시원은 대출이 불가

2. 보증금이나 월세 계약액의 제한이 있나요?

□ 월세보증금이 1억원 이하이고 월세 60만원 이하인 경우만 가능

3. 월세 대출은 언제 신청할 수 있나요?

□ 임대차 계약체결일 이후부터 임대차 기간 동안 언제든지 신청 가능

4. 월세 대출금은 임대인과 임차인 중 누구에게 지급되나요?

□ 원칙상 임대인이지만 임차인에게도 지급할 수 있음

5. 대학생이나 대학원생도 가능한지?

□ 은행연합회 대출정보 조회를 실시하여 학자금 대출 중이면 불가

ㅇ 단, 대학교 졸업증명서 제출시는 가능

6. 월세대출시 신청자의 보증서 부담은 어떻게 되나요?

□ 월세금 대출 건별로 보증서가 발급되며 보증료는 임차인이 부담

ㅇ 월세금 30만원 기준 보증료는 480원* 수준이며, 연 월세금 평균 대출잔액 360만원 기준 보증료는 5,832원* 수준

* 300,000원 × 90%(보증비율) × 0.18%(보증료율) = 480원(원단위 이하 절사)

* 3,600,000원 × 90%(보증비율) × 0.18%(보증료율) = 5,830원(원단위 이하 절사)

7. 어디에서 대출을 신청하고 상담을 받을 수 있나요?

□ 주요 검색창에 '주택도시기금 포탈'을 치시면 구비서류 등과 상세절차를 미리 확인 가능하며, 은행에 방문하여 상담 및 신청 가능

ㅇ 대출 신청 前 자세한 상담이 필요한 경우 6개 은행과 국토부(1599-0001) 및 주택도시보증공사080-800-9001) 콜센터 등에 문의

※ 보증료에 대한 자세한 사항은 한국주택금융공사로 문의(1688-8114)

8. 보증금이 있는 월세도 대출이 가능한지?

□ 가능 (순수월세와 준전세, 준월세)의 월세금에 대해 가능)

ㅇ 다만, 보증금이 있는 월세의 경우 월세지원과 함께 버팀목 전세자금대출과 주거안정 월세대출 동시 신청은 불가(보증금 대출을 원하는 경우 버팀목 전세자금 대출으로 신청해야 함)

9. 월세 대출금이 중단되는 경우는?

□ 월세금 이자를 연체한 경우나 목적물에서 퇴거한 경우 (단, 다른 목적물에 월세계약을 체결한 경우 제외) 또는 주거급여 대상자로 확인된 경우

10. 서민을 위한 정부의 월세 지원은 어떤 것들이 있나요?

□ 정부는 저금리 기조 확대에 따른 주택시장 구조 변화에 대응하며, 다양한 월세 부담 경감책을 지원 중으로

ㅇ 공급 측면은 국민․영구․행복주택 등 공공 임대주택의 확대와 수요 측면은 주거급여와 월세 세액공제가 대표적인 예이며, 기금월세대출은 주거복지의 사각지대에 놓인 서민 계층을 집중 지원

【정부의 다양한 월세지원정책】

e편한세상 시티 한강신도시 오피스텔 상가 분양! 김포 한강신도시에 주목하자! 부동산 고수익

결혼 전에는 가족과 함께 아파트에 살다가 결혼을 하면서 신혼집을 오피스텔로 마련했는데요. 오피스텔에 살기 전엔 오피스텔에 대한 편견이 큰 편이었는데 살다 보니 오피스텔, 참 편하고 좋더라고요. 특히, 신혼부부가 알콩달콩 살기에는 더할 나위 없이 참 좋은 것 같아요. 살면 살수록... :)

아, 이럴 줄 알았음 그냥 오피스텔 신규 분양 받아 들어갈 걸 그랬나- 싶은...

e편한세상 시티 한강신도시 단지조감도

짜잔! 김포 한강신도시의 중심 상업지구에 첫 브랜드 김포 오피스텔 이 공급됩니다. 바로! 대림산업 ‘e편한세상 시티 한강신도시’ 인데요. 경기도 김포시 구래동 6882-1,2번지 일대에 공급되는 'e편한세상 시티 한강신도시'가 6월 중 분양합니다. 

대지면적5,574.000㎡ 로 어마어마하죠? 규모 또한 지하5층에서부터 지상 20층에 이르는 규모로 오피스텔 748실, 상업시설 104점포로 분양 단지가 이루어져 있어요.

e편한세상 시티 한강신도시

http://www.daelim-apt.co.kr/site.jsp?ciCode=160141

T. 1899-2888

김포 한강신도시 오피스텔 시장이 7%대가 넘는 높은 수익률로 주목받고 있어요. 오피스텔은 임대수익률을 무시할 수 없는데요. 

부동산 114에 따르면 4월 기준 김포 한강신도시의 오피스텔 연간 임대수익률은 평균 7.11%라고 해요. 김포 상가 김포 오피스텔 임대수익률은 서울 평균(5.16%) 및 전국 평균(5.53%)보다 높은 것으로, 서울에서도 오피스텔 수익률이 가장 높은 지역인 금천구(6.27%)와 강북구(6%)등을 훨씬 상회하는 수치이기도 합니다.

그 이유를 꾸준한 수요 증가와 공급 부족에 따른 희소성을 꼽고 있는데요. 실제로 김포 한강신도시는 김포 한강로 개통, 김포도시철도 개통예정(2018년) 등의 교통 개발을 통해 서울 접근성이 지속적으로 발전하며, 인구 유입이 꾸준히 이뤄지고 있는 곳이기도 하죠.

e편한세상 시티 한강신도시

http://www.daelim-apt.co.kr/site.jsp?ciCode=160141

이편한세상 시티 한강신도시 단지는 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역(가칭)을 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 

구래역에서 지하철을 이용해 김포공항역까지 20분대 도착이 가능할 전망이라고 하니... +_+ 우와!!! 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 여의도, 광화문, 강남 등 중심 업무지역으로 편리하게 출퇴근할 수 있습니다. 또한 구래역은 철도, 버스, 택시 등을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발 예정되어 있기도 해요.

물론, 대중교통 뿐 아니라 차를 이용한 출퇴근 환경도 우수합니다. 단지 인근에 48번 국도와 김포한강로가 지나고 있어 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 진입할 수 있구요. 제2외곽순환도로가 2017년 개통이 예정되어 향후 서울 및 타지역으로 접근성이 향상될 전망입니다.

e편한세상 시티 한강신도시는 오피스텔 평면을 입주자들의 라이프스타일을 반영할 수 있도록 다양화했어요. 기존의 오피스텔과 달리 거실과 함께 별도의 방(1~2룸)을 갖춘 타입이 전체의 40% 가량을 차지하고 있다고 해요. 

이외에도 단지 인근에 대형마트가 있어 쇼핑이 편리하고 한강신도시에서 유일한 호수공원도 가까이에 있습니다. 

또한 단지 남서측으로 김포양촌일반산업단지를 비롯한 학운2∙3∙4일반산업단지, 김포항공일반산업단지, 검단일반산업단지 등의 7개 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요 확보가 가능합니다. 

여의도 인근 직장이신 분들은 이 곳, 이편한세상 시티 한강신도시 오피스텔을 눈여겨 보시면 좋을 것 같아요. 추후 임대수익도 감안해서 말이죠. 이편한세상 시티 한강신도시 오피스텔 모델하우스는 경기도 김포시 장기동 2016-1번지에 6월 중 개관할 예정입니다. 입주는 2018년 12월 예정이에요. 

e편한세상 시티 한강신도시 모델하우스 약도

e편한세상 시티 한강신도시 모델하우스 약도

참, e편한세상 시티 한강신도시는 오피스텔과 단지내상가를 동시에 분양할 예정이라고 해요. 오피스텔과 더불어 상가 분양에도 관심이 있으시다면 함께 알아보세요!

직장인이지만, 블로거로서 수익도 중요하기에... 은근 하루하루 쌓이는 애드센스 수익은 얼마인지 습관처럼 확인하게 되는데... 특히, 결혼하고 나서 더 수익에 민감해진 듯 합니다. 어떻게 해서든 한 푼 이라도 더 벌고, 한 푼이라도 더 아끼고 싶은 마음이 더 간절해 진 듯 해요. (뭔가 좀 짠한데?)

이미 구글 애드센스는 몇 년 전부터 이용하고 있고 (과거에는 수표로만 받을 수 있었지만) 100불이 넘어서면 외화계좌로 입금이 되게끔 설정을 해 두었습니다. 

그런데 구글 애드센스 핀 번호가 우편으로 와서 이건 뭔가- 하고 있었는데 제가 오래 전 신청하고서 잊고 있었던 유튜브 동영상 애드센스더군요. 

우왕! +_+ 사실, 유튜브를 시작한 지 한참 되었고, 너무 오래되어서 오히려 구글 애드센스를 늦게 적용 시킨 것이 괜히 아쉽기만 합니다. ㅠ_ㅠ 좀 더 일찍 알았더라면 더 일찍 설정해뒀을텐데 말이죠.

어쨌든 이미 지나간 일이니... ㅠ_ㅠ

구글 애드센스 핀 번호도 설정하고 연결 외화계좌도 설정해 뒀어요. 뿌듯뿌듯.  

swift code 는 국제적으로 사용되는 은행 식별코드인데요. 전 신한은행의 외환 계좌를 가지고 있기 때문에 신한은행의 SWIFT CODE와 은행 영문명을 넣었습니다. 신한은행 (SHIN HAN BANK) / SHBKKRSE

참고하세요. 

결혼을 하고 신혼부부가 되고 나니 청약제도에 자연스레 더 관심을 갖게 되네요. 아래는 '주택공급에 관한 규칙' 개정에 따른 2015년 청약제도 개편 내용 입니다.

국내에 거주하는 대한민국 국민은 '국민건강보험법'에 따른 '국민건강보험'의 '가입자' 또는 '피부양자'가 됩니다. 국민건강보험의 가입자는 '직장가입자'와 '지역가입자'로 구분됩니다. 

모든 사업장의 근로자 및 사용자, 공무원 및 교직원은 직장가입자가 되고, 직장가입자와 그 피부양자를 제외한 가입자는 지역가입자가 됩니다.

직장가입자 및 지역가입자는 「국민건강보험법」에 따라 산정된 건강보험료를 매달 납부하게 됩니다. 건강보험료를 낼 의무가 있는 자가 납부기한까지 건강보험료를 납부하지 않으면 납부기한이 경과한 날부터 연체금을 추가로 징수할 수 있습니다. 

동생이 게임회사를 다니다 부득이하게 게임회사를 그만두게 되어 12월 말일자로 '직장 상실' 처리가 되었습니다. 자연스레 4대 보험의 하나인 '건강보험'의 혜택을 '직장가입자'로는 더 이상 받을 수 없게 된거죠. 회사를 다니다가 이렇게 퇴사를 하게 되면 '직장가입자'에서 '지역가입자'로 전환이 되게 됩니다. 

잘 아시겠지만 '직장가입자'의 건강보험료와 '지역가입자'의 건강보험료 납입 금액은 상당히 상이한 편입니다. 이왕이면 가족 중 직장가입자가 있다면 소득이 없는 지역가입자는 모두 직장가입자 피부양자로 등록하는 게 낫죠. 다만, 피부양자 등록을 하기 위해선 기본 자격도 확인해야 되고, 소득요건도 맞아야 하기에 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 이자소득, 배당소득 합계액이 연간 4천만원 이하, 사업소득이 있다면 또 피부양자 등록도 안되고요.

얼마 전, 집으로 건강보험증이 날아왔는데요. 수신인이 저였던터라, 아 요즘은 시스템이 좋아져서 동생이 자동으로 '지역가입자'에서 세대주인 나 밑으로 전환되어 '직장가입자'로 등록이 되었나보다... 라고 생각을 했는데, 아무리 생각해도 자동으로 전환되지는 않을 것 같아 불안한 마음에 건강보험관리공단 사이트(www.nhis.or.kr)로 들어가 확인해 보았습니다.  

요즘은 웬만한 국가기관 사이트는 모두 별도의 회원가입 없이 공인인증서 만으로 이용 가능하더라고요. 국민건강보험 사이트(www.nhis.or.kr) 역시 제가 보유하고 있던 공인인증서를 이용해 로그인해 보았습니다. www.nhis.or.kr-공인인증서 로그인-민원신청-개인민원-자격-자격사항에서 현재 자격사항(피부양자 포함)을 확인할 수 있어요.

저는 본인 '직장가입자'로 조회가 되었고 소득이 없는 어머니는 제 피부양자로 '직장피부양자'로 등록이 되어 있더라고요. 그리고 가장 궁금했던 동생은 역시 조회가 되지 않았습니다. 결국 제 피부양자로 등록이 된 게 아닌거죠. 그제서야 저 보험등록증이 이해가 되더라고요.  

지역가입자로 전환 안내이자, 동생 앞으로 온 건강보험증이었던거에요.

아무래도 기존에 제 피부양자로 등록된 이력이 조회가 될테니 좀 더 수월하게 제 피부양자로 등록이 가능하지 않을까 싶어 문의글을 올렸습니다. 문의글을 올린 지 얼마 되지 않아 바로 전화를 주셨더라고요.

완전 친절!!! 감동! 감동! 통화로도 친절히 안내해 주셨고, 문의 글에 대한 답변으로도 달아 주셔서 수월하게 진행할 수 있었어요. 건강보험 피부양자 등록 방법에 대해 저처럼 궁금해 하시는 분들도 많고 어떻게 해야 될 지 좀처럼 모르시는 분들이 많을텐데요. 

고민하지 마시고 국민건강보험공단 사이트에 들어가셔서 문의글을 남기는 것을 강추합니다. 애매하게 그렇겠지- 그렇겠지- 미루다간 지역보험가입자로 보험료를 내야 하는 상황이 올 수도 있어요. 가족 중 직장가입자가 있는데 지역보험가입자로 전환되어 보험료를 이중으로 납입하면 얼마나 속상해요... ㅠ_ㅠ 돈 한 푼이 아쉬운 상황! 

문의 글을 남기면 문의글 남긴 지 얼마 되지 않아 문의글 답변으로는 물론 전화로 상세히 안내해 주시니 추측하지 마시고 문의하시길 추천합니다.  

자동차세는 1년에 2번 납부?! 이제 자동차세 연납 신청으로 10% 할인 받자! 자동차세 10% 할인 받는 방법!

제 명의의 자동차가 생기고 난 후, 꾸준히 납부하고 있는 세금이 있으니… 네! 자동차 세금, 자동차세 입니다. 2016년 자동차세 연납 신청을 위해 위택스 사이트에 접속을 했어요. 

보통 자동차세는 연간 2번 납부하는 것으로 알고 계시죠? 그런데 1월에 자동차세를 한 번에 납부할 경우, 10% 할인을 받을 수 있답니다. 10%?! 상당히 큰 할인율이죠? 특히, 자동차세 납부 금액이 크신 분들은 더 연납신청으로 할인 받으시는 게 유리할 듯 해요. 

1년에 6월과 12월, 고지서가 날아오고 나서야 부랴부랴 납부했었는데 좀 더 일찍 자동차세 연납 혜택을 알았더라면 진작 이용했을텐데 말이죠. 서울 시민은 위택스에서 납부 가능하지 않고 이택스라는 곳에서 신청 가능해요. 전 서울 시민이 아닌 관계로 위택스에서 신청!

위택스에 사이트에 들어가 공인인증서로 본인인증 후 접속 가능합니다. 은행에서 발급받은 공인인증서를 의미합니다. 위택스 상위 메뉴 중 부가서비스를 클릭하면 그 하위 메뉴로 '자동차세연납신청' 이 보이죠?

신규 신청 클릭! 차량정보를 쭈우욱- 입력하고요. 자동차정보를 조회하고 자동차 정보와 납부세액이 맞는지 확인 합니다. 제일 중요한 '연납신고구분'! 꼭 1월년납으로 신청하셔야 10% 할인 혜택을 받으실 수 있어요. 

1월연납은 10% 할인을 받을 수 있고, 3월은 7.5%, 6월은 5%, 9월은 2.5%로 연납 할인율이 상이합니다. 

신고 후, 취소를 하고자 할 경우에는 해당 시군구로 전화하셔서 부과취소를 요청해야 합니다. 위택스에서는 따로 수정 및 삭제 기능은 지원하지 않는다고 해요.

제일 중요한 것! 신고만 하고 납부를 않는 경우에는 정기분으로 자동과세 되니 꼭 기억하세요! 전 그래서 신고하자 마자 바로 납부까지 끝내버렸답니다. 위택스에선 신고부터 납부까지 한번에 가능하더라고요. :)

할인 받아 봤자, 얼마 되지 않아- 라고 하기엔 27,000원 입니다. 덜덜... 저에게는  꽤나 큰 금액이에요. 덜덜... 

1월이 가기 전에 어서 자동차세 연납 신청을 해서 할인 받으세요!!! ^^

요즘은 저금이다 못해, 초저금리 시대라고 불리곤 하죠. 이런 초저금리시대, 자연스레 많은 투자자들이 부동산 재테크에 눈길을 돌리고 있는 듯 해요. 임대사업, 오피스텔 소액투자 등 다양한 부동산 재테크에서 성공하기 위해 가장 중요한 것은 '정보력'이 아닐까 생각됩니다. 

사실, 당장 거금이 준비되어 있지 않은 저조차도 끊임없이 재테크에 대한 정보를 얻으려고 하고, 부동산도 먼 일, 남의 일이라 생각지 않고 계속해서 관심을 가지려고 한답니다. 언제가 될 지 알 수 없지만 투자하려는 지역의 발전가능성 및 숨어 있는 매물 등에 대한 최신 정보를 계속해서 업데이트해 가며 정보력을 가지고 있어야 투자에 실패하지 않는다고 생각해요.

정보력 다음으로 중요한 것은 '재테크 노하우'죠. 신축투자, 분산투자는 어떤 곳에 해야 하는지, 저금리 시대에 대출은 어떻게 활용해야 하는지, 소형투자는 어떻게 해야 하는지 등 각종 부동산 재테크 방법에 관한 노하우를 알고 있어야 현명한 투자가 가능합니다. 

마지막으로 부동산의 흐름을 잘 알고 있어야 합니다. 

시시때때로 변하는 부동산 시장의 흐름을 놓치지 않고 파악하고 있어야 기회를 놓치지 않고 적재적소에 투자할 수 있겠죠? 이처럼 인터넷, TV, 관련 도서 등 부동산 재테크 관련 정보와 자료를 얻을 수 있는 곳이 있어 소개합니다. 

부동산 정보 커뮤니티, 부동산 재테크 법인 부동산리더스클럽이 운영하는 부동산 정보 카페 러브하우스 입니다. 

http://cafe.naver.com/loveehouse

러브하우스에서는 강남구, 서초구, 성동구, 송파구, 마포구, 동작구, 영등포구, 중구, 용산구 등 서울 각지의 부동산 재테크 정보를 한눈에 확인할 수 있어요. 사실, 가장 눈여겨 본 부분이 '부동산 상식' 부분과 '재태크' 부분입니다. 

늘 신문기사를 볼 때 경제나 부동산 쪽 기사를 꼭! 놓치지 않고 보려고 하는 편인데요. 그럼에도 불구하고 놓치는 주요 정보가 있더라고요. 이런 정보들을 한 눈에 보기 쉽게 정리를 해 놓았더라고요. 

부동산 투자를 고려하고 있기에 부동산에 관심 있는 분들 뿐만 아니라, 부동산에 이미 투자를 하고 대출금을 상환하고 있는 분들도 많을거라 생각합니다. 특히, 일반 부동산담보대출을 받은 분들은 이번 미국금리 인상 이슈에 주목할 수 밖에 없을텐데요. 주택담보대출자의 대출 부담, 그리고 대출을 갈아타야 할지 말아야 할지 고민하시는 분들은 관련 정보를 계속 업데이트 하며 보시는게 중요하죠. 

이런 궁금증도 깔끔하게 정리해 놓았더라고요. 자칫 어렵다고 느낄 수 있는 부분을 이해하기 쉽게 정리해 둬서 좋아요. 

지역별 신규매물 정보도 확인 가능해요. 송파구 석촌동 신축 빌라 매매가가 2억 6천에 나왔네요? 풀옵션 +_+ 눈 반짝. 신혼부부들이 선호할 것 같은 매물이네요. 

부동산 재테크 알림 문자를 신청하면 문자, 쪽지, 카카오톡 등으로 최신 정보들을 받아 볼 수 있어요.

1. 문자로 신청하기

부동산리더스클럽 카페매니저에게 성함과 재테크 신청 문자를 보내면 즉시 완료! 

010-5153-1552

2. 쪽지로 신청하기

http://note.naver.com/note/sendForm.nhn?popup=1&svcType=2&targetUserId=lovers_leap

3. 카카오톡 친구 추가하기

카톡에서 '친구찾기' 를 눌러 '@부동산리더스클럽'을 입력하고 완료버튼 꾹! 

어려울 수 있는 절세 정보, 재테크 정보를 한 눈에, 쉽게, 다양한 부동산 정보를 제공하는 사이트. 부동산 TV방송, 건축/시행/시공, 신축분양/매매, 건물관리, 임대/중개, 컨설팅업을 다루고 있습니다. 

어렵고 복잡하게 생각하지 마시고 직접 눈으로 다양한 알짜 정보를 확인해 보세요! ^^ 오늘도 부자를 꿈꾸며!

부동산리더스클럽

http://cafe.naver.com/loveehouse

아시는 분들은 모두 아시겠지만, 버섯은 직장생활 10년차, 뭐 어쩌다 보니 IT회사에 재무기획부에 소속되어 10년째 근무하고 있습니다.

회사의 재무관리를 담당하고 있다 보니 지인들이

"어떻게 하면 자산관리를 잘 할 수 있을까?"
"어떻게 하면 재테크를 좀 잘했다고 소문날까?"
"어떻게 하면 돈 관리를 잘할까? 언제쯤 내 집 마련을 할까?"

와 같은 질문을 많이 하시더라고요. 음… 회사의 재무관리를 담당하고 있다고 해서 개인의 재무설계나 자산관리에 대해 잘 아는 건 아닌데도 말이죠.

"저도 그게 궁금한데, 제가 회사 재무 업무를 담당하고 있는 것일 뿐이지. 재무설계사는 아니라서요." (대략 난감)

회사 업무의 연장선으로 재무관리와 관련하여 교육을 받기도 하고, 여의도 금융감독원이나 한국거래소를 방문하는 때가 많은데요. 업무가 이쪽 분야이다 보니 상대적으로 유용한 재무 컨퍼런스에 대한 정보는 빨리 접하게 되는 듯 합니다. 회사 업무를 떠나 제 개인적으로도 재무 관련 교육은 주말에 진행되는 게 있으면 꼭 시간을 내어 듣고자 합니다. 회사의 재무도 중요하지만, 제 개인의 재무도 정말 정말 중요하거든요. (하하하하)

막연하게 돈을 아껴야 잘 산다? 노노! 어떻게 돈을 관리하느냐가 중요하다- 는 게 제 생각입니다.

대학생일 땐 학업과 아르바이트를 병행하며 버는 돈으로 조금씩이나마 좀 더 금리가 높은 저축은행에 맡겨 꾸준히 돈을 불리는 재미라도 있었는데, 요즘 같은 초저금리 시대에는 그런 재미 마저 사라졌습니다. 이처럼 우울한 저성장 저금리 시대, 돈 관리를 어떻게 해야 할 지 막막하기도 한데요.

한국FP협회와 네이버 경제M이 함께 하는 '생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 강연회'가 12월에 예정되어 있더라고요. 

뭔가 싶어 보다 보니 매년 FP협회에서 주관하는 행사로 올해 11번째 컨퍼런스인 FP컨퍼런스 프로그램의 일환이더라고요. 

있는 듯 없는 초저금리에 속이 타시는 분

천정이 없는 전세값에 골치가 아프신 분

제2의 월급통장이 되어줄 수익형 부동산을 찾고 계신 분

노후가 불안하고 걱정되시는 분

한국FP협회와 네이버 경제M이 마련한

‘생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 강연회’에서 궁금증을 다 해결해 드린다고 하는데요.

2015금융소비자특별강연회에 대해 자세히 알아볼까요?

한국FP협회와 네이버 경제M이 마련한 '생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 강연회'!

일시: 2015년 12월 5일(토)

시간: 오후 2시 ~ 6시

장소: 삼성동 COEX 아셈홀

참가비: 무료

<강연회 구성>

제 1강의 - 14 : 00~ 14 : 50

경제와 시장의 법칙을 읽어야 돈의 흐름을 포착할 수 있는데요.

우울한 저성장 저금리 시대, 정철진 경제전문가와 함께 돈을 관리하는 원칙과 방법을 파헤쳐보는 시간입니다.

제 2강의 - 15 : 00~ 15 : 50

안명숙 우리은행 고객자문센터장과 함께 전세민의 내집마련 고민부터 수익형 부동산 투자까지,

초저금리 시대의 부동산 투자에 관한 여러 가지 궁금증을 속 시원히 풀어보는 기회를 가질 예정입니다.

제 3강의 - 16 : 00~ 16 : 50

김동엽 미래에셋은퇴연구소와 함께 재무설계, 자산관리를 할 때 흔히 저지르는 3가지 실수에 대해

실수를 면하고 성공적인 재무설계에 바짝 다가서는 3가지 방법을 알아보는 시간이 마련되어 있습니다.

재무상담 - 17 : 00~ 18 : 50

전문가에게 직접 묻고 듣는 현장 재무 상담 시간도 마련되어 있으니까요.

직접 참여하시고 상담까지 받아보시면 좋을 것 같습니다^^

금융소비자특별강연회 신청방법 : http://www.fpkorea.com/2014/life_plan/life_plan.asp

*선착순 마감

문의 : 3276-7637, 7635

12월 5일, 삼성동 COEX 아셈홀에서 무료로 자산관리 비법을 얻어 가세요!!!

문의전화 : 02)3276-7637,7632

한국FP협회 : http://www.fpkorea.com/

• - 위 콘텐츠는 업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성되었습니다 -

요즘 가장 가장 핫한 이슈가 '은행권 계좌이동서비스' 가 아닐까 싶어요. '계좌이동제' 라고도 부르고 '계좌이동서비스' 라고도 부르고... 기존 사용하고 있던 주거래 은행을 쉽게 변경할 수 있게 되니 시간에 쫓기는 제 입장에서는 이 서비스 도입이 반갑기도 합니다. 

얼떨결에 회사에 입사하면서 등록한 계좌가 급여계좌가 되고, 그 급여계좌가 자연스레 주 거래 계좌가 되어 버리고... 그렇다 보니 자연스레 주 거래 은행이 급여 통장과 연계된 은행이 되어 버리는. 

그렇게 시간이 지나... 다른 은행으로 옮기고자 하니 쉽지 않더라고요. 직장인이라 은행에 방문하기도 쉽지 않고, 각 자동이체 서비스를 변경하는 것도 일이라는 생각이 들고... 으악! 

금융결제원에서 보도자료를 배포했더군요. 은행권 계좌이동서비스의 첫 단추가 꿰매어진 느낌입니다. 페이인포에서 자동납부 출금계좌 변경 서비스가 실시되었거든요. 

'자동이체' 다들 잘 알고 계시죠? 저 또한 통신비, 보험료, 도시가스비 등을 자동이체를 설정해 이용하고 있는데요. 무엇보다 편의성 때문이죠. 하지만, 때론 이 편의성 때문에 이용하는 '자동이체' 서비스로 인해 이체 방법을 변경하고자 할 때는 적지 않은 스트레스를 받곤 했습니다. 고객센터로 전화를 하면 전화라도 제때 받아 주면 좋으련만 그렇지 않은 경우가 다반사이기도 했고요.

직접 가까운 대리점을 방문하여 변경하셔야 합니다- 라는 이야기를 들을 때면, 바쁜 직장인을 배려하지 않는구나- 라는 생각이 들기도 하죠.'자동이체'는 '자동납부'와 '자동송금'으로 구분됩니다. 자동납부는 요금청구기관이 물품 및 서비스 제공 계약에 따라 발생한 이용요금을 고객이 지정한 계좌에서 출금하는 것인데요. 통신비, 보험료, 렌탈비 등이 이에 해당합니다. (자동납부종류 : 펌뱅킹, 지로, CMS, 은행카드) 자동송금은 고객이 스스로 설정한 이체조건(수취인 입금계좌, 이체금액, 이체주기 등)에 따라 특정계좌로 주기적으로 송금되는 서비스입니다. 동창회비, 부모님 용돈 등이 이에 해당합니다.

"자동이체통합관리서비스" 홈페이지 (www.payinfo.or.kr) 에 접속하면 '자동납부' 에 대한 조회, 해지를 할 수 있어요. 

자동송금의 조회, 해지, 변경 서비스는 향후 제공될 예정이라고 합니다. 저도 직접 로그인해서 확인해 봤어요.

별도의 회원가입 없이, 주민등록번호 입력 후 공인인증서로 로그인 하여 이용할 수 있어요.

제가 직접 자동이체를 해지한 서비스도 자동이체 조회되는 경우가 있었는데요. 그 기관에서 고객이 신청한 해지내역을 금융회사로 전달하지 않았을 가능성이 높아 보이더군요. 

어서 내 손으로 직접 해지해 버려야지!!! 라고 해지하려고 하니, 해지 신청 시간이 정해져 있더라고요.

 ==>>> 09:00~17:00

변경결과는 변경을 신청한 날을 제외하고 최대 5영업일 내 "변경신청 결과조회" 메뉴에서 확인 가능합니다. 또한 문자메세지 통지서비스 신청시 계좌변경 신청결과를 5영업일 이후 휴대폰 번호로도 받아볼 수 있어요.

바쁘시더라도 한 번쯤 들어가셔서 어느 은행, 어느 계좌에서 자동이체 서비스가 진행되고 있는지 확인하시고 혹 쓰지 않는 신용카드로 아직 자동납부가 걸려 있다면 찜찜함을 해소하는 차원에서 해지 하고 깔끔하게 정리하시길 추천합니다. :)

개별소비세(special consumption tax) 인하, 개소세가 뭐길래?

"와... 나 차 구매하려고 했는데 미루길 잘했네."

직장동료의 차 구매 시기와 관련해서 이야기를 하다가...

이번 개소세 인하로 아반떼 기준 약 34만원, 소나타 기준 약 50만원 절약 효과로 행복한 고민을 하고 있더군요. 개소세 인하 직전에 구입하지 않아서 다행이라며...

사실, 이번 개소세 인하는 냉장고나 TV, 냉장고 등 대용량 가전제품을 교체 예정이던 분들이나... 특히, 이제 막 결혼하고 신혼 살림을 꾸려갈 신혼 부부에게 좋은 소식이 아닐까 싶기도 해요.

정부가 오늘(2015년 8월 27일)부터 한시적으로 일부 품목에 한 해 개별소비세 인하를 결정했습니다. 정부는 지난 8월 26일 정부서울청사에서 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 경제관계장관회의를 열어 이같은 내용을 담은 '소비활성화방안'을 확정했는데요.

이는 물가 상승 및 소득수준 상향, 메르스로 인한 위축된 소비 심리 회복 등을 감안해 개별소비세 과세 기준 합리화가 필요하다는 판단에 결정한 것입니다.

이를 두고 말이 많은데, 뭐…

정부의 결정에 따라 이른바 '사치품'으로 불리는 품목에 대한 개별소비세 과세 기준가격이 상향됩니다. 사치품으로 분류된 품목에는 사진기, 시계, 가방, 모피, 융단, 보석, 귀금속 등에 대해 당초 200만 원 초과 금액의 20%를 부과하던 것에서 500만 원 초과로 기준 가격이 변경되고요.

반면 승용차, 대용량 가전제품, 녹용 및 로열젤리, 방향용 화장품 등에 대한 개별소비세에는 탄력세율이 적용됩니다. 단, 탄력 세율이 적용되는 품목은 27일부터 제조장에서 반출 및 수입신고한 것부터 적용된다고 해요.

개별소비세가 인하된 탄력세율은 연말까지 승용차(5%→3.5%), 대용량 가전제품(5%→3.5%), 녹용 및 로열젤리(7%→4.9%), 방향용 화장품(7%→4.9%) 등으로 인하 적용 됩니다.

(*) 방향용 화장품 : 향수, 코롱, 분말향, 향낭

SKT수요일 배달 주문 할인! 배달의 민족 수요일 5천원 할인!

오늘 포스팅은 제가 기억해 두기 위함이기도 한, 유용한 정보입니다. 카테고리를 '재테크 정보'에 올리긴 하지만, 이렇게 절약하는 것 역시 재테크의 비법이 될 수 있기도 하니 말이죠. 으하핫; 저는 SK텔레콤 고객인데요. 그렇다 보니 T멤버십 카드를 소지하고 있고 관련해서 할인 혜택을 받고자 하는데...

대박 정보를 알아냈어요. 의외로 아직 모르는 사람들이 많은 것 같아서! 공유합니다.

종종 외식하고 싶어 밖에 나가서 먹는 날이 있는가 하면, 집에서 뒹굴거리며 '배달시키자!' 하는 때가 있어요. 야식이 땡기는 날 역시 배달 시켜 먹기도 하는데요.

T멤버십 카드를 가지고 있다면! 저처럼 이왕이면 매주 수요일을 노려 보심이! 배달의 민족에서 매주 수요일 주문해서 먹으면 T멤버십으로 5천원 할인 혜택을 받을 수 있어요. 단, 1만원 이상 결제시구요.

치킨 한마리 주문해서 먹을 때도 꼭 요 할인 혜택은 꼭 받는답니다. 5천원이라는 할인 혜택을 누리기 위해! 오홋!

SKT수요일 배달 주문 할인! 배달의 민족 수요일 5천원 할인!