무한도전이 조정을 촬영하면서 다시 한번 사람들이 많이 몰렸던 동측 경계 미사리 조정경기장을 비롯하여 한강변 자연습지공원, 남측에 검단산 등 주변환경이 명품 주거지로서 손색이 없는 여건을 두루 갖추고 있어요.

특히, 미사지구는 언제, 어디서나 한강, 미사리 조정경기장, 하남시 종합운동장 등 핵심 공간 편익시설 이용이 가능하도록 지구 전체를 하나의 그린 매트릭스로 연결하여 도시 전체의 정원화를 추구하고 있어요. 또한 ‘공원 이어주기’를 통한 ‘Green Field'로 조성될 계획인데요. 공원을 따라 운동하기에도, 산책하기에도 참 좋을 것 같아요. ^^

미사지구는 거주민들의 삶의 질을 향상시키고 환경을 보호하는 허파의 역할을 할 것으로 기대됩니다.
 

미사지구 중에서도 위치가 가장 좋은 곳으로 알려진 2개 블록(A9, A15)에서 총1,688호가 공급됩니다.

이중 사전예약자 몫으로 1,000호가 배정되어 있으며, 나머지 물량은 본청약자(일반청약자)를 대상으로 접수를 받는데요. 물론 사전청약자가 신청을 포기한 물량은 일반청약자 몫으로 넘어가기 때문에 실제로는 일반청약자 몫이 더 늘어날 것으로 보이네요.

A9블록(총 712호)은 9개동, 15～28층, 전용면적 기준 74㎡, 84㎡로, A15블록(총 976호)은 9개동, 15～28층, 전용면적 기준 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성되어 있으며, 입주자모집공고일 현재 무주택세대주로서 청약저축에 가입한 경우 청약신청이 가능합니다.

사전예약 당시 분양가가 3.3㎡당 930만원～970만원으로 실제 분양가도 이와 비슷할 것으로 예상되는 가운데 예상 분양가가 단지 남측에 위치한 하남풍산지구내 동일평형(전용 84㎡) 아파트 실거래가 수준(국토부 발표), 3.3㎡당 1,400만원대의 70%정도라고 합니다. 특히 인근 서울 강동구 고덕동에 위치한 고덕아이파크 동일평형(전용 84㎡)의 평균 전세가 수준에 불과합니다.

이처럼 저렴한 분양가 면에서 유리할 수도 있지만 보금자리주택은 7년간 전매제한 및 5년 의무거주기간이 부담으로 작용할 수 있습니다. 하지만 이에 대해서도 최근 5년 의무거주기간을 폐지하는 방향으로 법률 개정안이 국회에 제출된 상태라 개정법률안이 통과되면 보금자리주택의 인기가 더 올라갈 것으로 예상되고 있습니다. 

무주택 실수요자라면 이번 기회에 서울 아파트 전세금 정도의 수준으로 하남미사지구에서 새집을 장만해 보는 것도 좋을 듯 하네요.