내집마련 디딤돌대출 개선, 실거주자만 디딤돌대출 받을 수 있어요

내집마련이 목표라면 '디딤돌대출'에 대해 한번 쯤 들어보셨을거에요. 기존에는 디딤돌대출에 대한 실거주 요건이 없었는데, 실거주 요건이 강화된다고 보도자료가 나왔네요. 


내집마련 디딤돌대출 개선, 실거주자만 디딤돌대출 받을 수 있어요


부동산 정책이 점점 실거주를 위한 정책으로 바뀌고 있네요. 디딤돌대출을 받고 갭투자 하던 분들도 많았는데 말이죠. 아래는 보도자료 전문입니다.


국토교통부(장관 김현미)가 무주택 실수요자의 주택 구입자금을 지원하는 주택도시기금의 디딤돌대출이 실거주자에게 지원될 수 있도록 28일부터 실거주 의무제도를 도입한다. 

이에 따라 디딤돌대출 이용자는 대출 받은 날로부터 1개월 이내에 대출을 통해 구입한 주택에 전입 후 1년 이상 거주하여야 한다. 

만약 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않거나 1년 이상 거주하지 않는 경우 기한의 이익을 상실하게 되어 디딤돌대출의 대출금을 상환하여야 한다. 

앞서 국토교통부는 디딤돌대출 실거주 의무제도의 안정적 시행을 위해 지난 4월 17일부터 디딤돌대출 이용자에게 실거주 하도록 권고하는 한편, 온·오프라인을 통해 디딤돌대출은 실거주자를 위한 제도임을 홍보해 왔다. 

더불어 이번 제도의 실효성 확보를 위해 1개월 이내에 전입세대열람표를 제출받아 전입 여부를 확인하며 1년 이상 거주 여부를 확인하기 위해서는 일정 기간 후 표본조사를 통해 실제 거주여부를 확인할 예정이다. 

내집마련 디딤돌대출 개선, 실거주자만 디딤돌대출 받을 수 있어요

아울러 대출실행 후 기존 임차인의 퇴거 지연, 집 수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 추가로 2개월 전입을 연장할 수 있도록 하였다. 

또한 질병치료, 다른 시도로의 근무지 이전 등 불가피하게 실거주를 하지 못하는 사유가 매매계약 이후 발생하면 실거주 적용 예외 사유로 인정해 준다. 

국토교통부는 이번 실거주 의무제도 도입으로 투기 목적의 디딤돌대출 이용자를 차단하고, 디딤돌대출이 거주 목적의 실수요자에게 공급될 수 있을 것이라고 밝혔다.


디딤돌 대출은 연소득 6천만원 이하, 생애최초 주택구입자는 연소득 7천만원 이하, 무주택 세대주를 대상으로하는 주택도시기금 대출 입니다. 대출 실행일 이후 1개월 이내 대출 대상 주택에 전입 후 1년 이상 거주하는 요건이 추가 되었습니다. 

내집마련 디딤돌대출 개선, 실거주자만 디딤돌대출 받을 수 있어요



불안한 미래와 돈 걱정 고민! 금융소비자특별강연회 '생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 비법'에 참여하세요!

아시는 분들은 모두 아시겠지만, 버섯은 직장생활 10년차, 뭐 어쩌다 보니 IT회사에 재무기획부에 소속되어 10년째 근무하고 있습니다.

 

회사의 재무관리를 담당하고 있다 보니 지인들이

 

"어떻게 하면 자산관리를 잘 할 수 있을까?"
"어떻게 하면 재테크를 좀 잘했다고 소문날까?"
"어떻게 하면 돈 관리를 잘할까? 언제쯤 내 집 마련을 할까?"

 

와 같은 질문을 많이 하시더라고요. 음… 회사의 재무관리를 담당하고 있다고 해서 개인의 재무설계나 자산관리에 대해 잘 아는 건 아닌데도 말이죠.

 

"저도 그게 궁금한데, 제가 회사 재무 업무를 담당하고 있는 것일 뿐이지. 재무설계사는 아니라서요." (대략 난감)



 

>> 여기서 잠깐! 재무설계가 뭐길래?

재무설계(Financial Planning)란 자신이 바라는 삶을 실현시키기 위해 현재의 재무상태를 체계적으로 분석하고 생애 단계별 목표를 수립하여 소득·지출·저축·투자·보험 등에 대한 실행계획을 지속적으로 관리해 나가는 과정을 말합니다. 재무설계를 하면 취업·결혼·주택마련·자녀교육·노후생활·상속 등의 인생목표를 차질 없이 준비하고 교통사고·질병·각종재해 등 뜻하지 않은 위험에도 대비할 수 있습니다. 머나먼 인생의 여정에서 개인이나 가정이 참다운 행복과 보람을 느낄 수 있도록 경제적 주춧돌을 놓아주는 것이 재무설계입니다. 


재무설계라고 하면 일반적으로 인생 전반에 걸친 틀을 짜고 실행계획을 세우는 종합재무설계를 의미하며 가장 널리 활용되고 있습니다. 다만 특정한 목표관리가 필요한 경우 은퇴·보험·투자·부동산·장기간병 상속·세금·교육설계 등의 개별 재무설계가 활용되기도 합니다.




회사 업무의 연장선으로 재무관리와 관련하여 교육을 받기도 하고, 여의도 금융감독원이나 한국거래소를 방문하는 때가 많은데요. 업무가 이쪽 분야이다 보니 상대적으로 유용한 재무 컨퍼런스에 대한 정보는 빨리 접하게 되는 듯 합니다. 회사 업무를 떠나 제 개인적으로도 재무 관련 교육은 주말에 진행되는 게 있으면 꼭 시간을 내어 듣고자 합니다. 회사의 재무도 중요하지만, 제 개인의 재무도 정말 정말 중요하거든요. (하하하하)



막연하게 돈을 아껴야 잘 산다? 노노! 어떻게 돈을 관리하느냐가 중요하다- 는 게 제 생각입니다.

 

대학생일 땐 학업과 아르바이트를 병행하며 버는 돈으로 조금씩이나마 좀 더 금리가 높은 저축은행에 맡겨 꾸준히 돈을 불리는 재미라도 있었는데, 요즘 같은 초저금리 시대에는 그런 재미 마저 사라졌습니다. 이처럼 우울한 저성장 저금리 시대, 돈 관리를 어떻게 해야 할 지 막막하기도 한데요.

 

한국FP협회와 네이버 경제M이 함께 하는 '생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 강연회'가 12월에 예정되어 있더라고요. 


뭔가 싶어 보다 보니 매년 FP협회에서 주관하는 행사로 올해 11번째 컨퍼런스인 FP컨퍼런스 프로그램의 일환이더라고요. 


있는 듯 없는 초저금리에 속이 타시는 분

천정이 없는 전세값에 골치가 아프신 분

제2의 월급통장이 되어줄 수익형 부동산을 찾고 계신 분

노후가 불안하고 걱정되시는 분


한국FP협회와 네이버 경제M이 마련한

‘생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 강연회’에서 궁금증을 다 해결해 드린다고 하는데요.


2015금융소비자특별강연회에 대해 자세히 알아볼까요?




한국FP협회와 네이버 경제M이 마련한 '생존형 자산관리, 똑소리 나는 재무설계 강연회'!

 

일시: 2015년 12월 5일(토)

시간: 오후 2시 ~ 6시

장소: 삼성동 COEX 아셈홀

참가비: 무료

 

 

<강연회 구성>


1강의 - 14 : 00~ 14 : 50

 

 

불황을 이겨내는 생존형 자산관리 비법

- 가정 경제부터 나라 경제까지, 이것만은 반드시 알고 가자(경제의 맥을 짚어야 돈의 맥을 찾는다)

- 있는 듯 없는 초저금리, 깐깐하고 영악하게 투자하는 법

 

 

경제와 시장의 법칙을 읽어야 돈의 흐름을 포착할 수 있는데요.

우울한 저성장 저금리 시대, 정철진 경제전문가와 함께 돈을 관리하는 원칙과 방법을 파헤쳐보는 시간입니다.

 

 

2강의 - 15 : 00~ 15 : 50

 

 

부동산, 혼란의 시장 해답을 찾아서

- 내년 집값, 전세값, 월세, 강세 이어질까

- 전세민의 고민, 집 살까 vs 월세로 갈까

- 수익형 부동산 투자, 잘 고르는 법과 실패 면하는 법

 

 

안명숙 우리은행 고객자문센터장과 함께 전세민의 내집마련 고민부터 수익형 부동산 투자까지,

초저금리 시대의 부동산 투자에 관한 여러 가지 궁금증을 속 시원히 풀어보는 기회를 가질 예정입니다.

 

 

3강의 - 16 : 00~ 16 : 50

 

 

자신만의 게임을 시작하라성공적인 재무설계를 위한 3가지 투자 습관

- 보고 싶은 것을 보지 말고 보이는 대로 보라

- 제대로 질문해야 해답을 얻는다

- 왜 우리는 투자를 미루는가

 

 

김동엽 미래에셋은퇴연구소와 함께 재무설계, 자산관리를 할 때 흔히 저지르는 3가지 실수에 대해

실수를 면하고 성공적인 재무설계에 바짝 다가서는 3가지 방법을 알아보는 시간이 마련되어 있습니다.

 


재무상담 - 17 : 00~ 18 : 50

 

전문가에게 직접 묻고 듣는 현장 재무 상담 시간도 마련되어 있으니까요.

직접 참여하시고 상담까지 받아보시면 좋을 것 같습니다^^


금융소비자특별강연회 신청방법 : http://www.fpkorea.com/2014/life_plan/life_plan.asp

*선착순 마감

문의 : 3276-7637, 7635

 

 

12월 5일, 삼성동 COEX 아셈홀에서 무료로 자산관리 비법을 얻어 가세요!!!


 

문의전화 : 02)3276-7637,7632

한국FP협회 : http://www.fpkorea.com/

 


  • - 위 콘텐츠는 업체로부터 소정의 원고료를 지원받아 작성되었습니다 -

  

LH공사 서울서초지구 보금자리주택, 토지임대부분양주택이 주목되는 이유 [서울서초보금자리주택/LH공사/보금자리청약정보]

[LH공사/서울서초지구/보금자리주택/서초보금자리지구A5블록분양정보] 

요즘 부쩍 여기저기서 결혼 소식이 많이 들립니다. 결혼 시즌인가봐요. +_+ 제 주위에도 결혼에 맞춰 내 집 마련 꿈에 이것저것 알아보고 미리 준비하는 분들이 많더군요. 그간 열심히 저축한 청약저축으로 LH공사의 보금자리주택을 알아보기도 하고요.

 

 

저렴한 가격으로 내 집 마련을 꿈꾸시는 분들이라면 LH공사의 보금자리 주택에 관심이 많을 것 같네요. 저도 관심이 많은 1인이기도 하고요. 한국토지주택공사(LH)가 오는 7일, 서울 서초 A4·5블록 보금자리주택지구에 공급하는 임대주택의 청약접수를 진행한다고 합니다.

관심 있으신 분들은 오늘 포스팅에 주목! ^^

 

 

이번 서울서초 지구는 3가지 유형의 주택으로 각각 1) 10년 임대주택 202가구, 2) 분납임대주택 222가구, 3) 토지임대부 분양주택 358가구로 총 782호를 분양합니다.

 


다소 생소하게 느껴지실 수도 있을 듯 합니다. 10년 임대주택과, 분남 임대주택, 거기다 토지임대부 분양주택이라니?!

간단하게 소개해 드리자면,
1) 10년 임대주택은 보증금과 월 임대료를 납부하며 10년간 임대하고 10년 후 분양 전환하는 주택입니다. 목돈에 대한 부담 없이 장기간 거주할 수 있고, 10년 후 분양전환을 통해 내 집 마련을 하거나 분양권을 팔 수 있다는 장점이 있죠.

 

10년 임대주택은 전용면적 51, 59㎡ 규모로 보증금 4천500만~4천600만원, 월 임대료는 55만~59만원정도입니다.   


2) 분납임대주택
은 임대기간 10년동안 집 값을 납부시기에 맞춰 분할납부하고, 임대기간 종류 후에 소유권을 취득하는 주택이랍니다.


전용 74, 84㎡로 초기분납금은 7천235만~8천386만원이며 월 임대료는 73만2천~84만8천원입니다.

 

초기 자금이 부족하거나 목돈이 없는 무주택자에게 유리한 유형입니다. 또 임대료 50%까지 보증금 전환이 가능하기 때문에 입주자 선택에 따라 월 임대료 부담을 낮출 수도 있어요.


서울 서초보금자리지구, 토지임대부 분양주택 최초 공급



그리고 서울 서초보금자리지구에 최초로 공급되는 3) 토지임대부 분양주택입니다.


 

토지임대부 분양주택이란?

주택건설사업 시행자는 토지소유권을, 주택 수분양자는 주택 및 공공복리시설 등에 대한 구분소유권을 각각 갖고, 임대기간 동안 지상권 설정하는 방식

 


토지임대부 분양주택은
건물은 입주자에게 분양하고, 토지는 입주자에게 40년간 임대하는 주택입니다. 40년간 안정적으로 거주가 가능하고, 40년 후에도 LH의 동의를 받아 계속 거주 또는 재건축이 가능하죠.


전용 59, 84㎡로 건물의 분양가는 1억4천470만~2억460만원, 토지부문의 월 임대료는 31만9천~45만2천원입니다. 역시 보증금을 늘려 월 임대료를 절반으로 줄일 수 있어요.



오. 1억대로 강남 아파트를 분양 받을 수 있는 건가요? +_+ 서울 서초지구는 강남 아파트라는 입지요건 때문에 많은 관심을 받지 않을까 싶어요. 그래서 청약률도 상당히 높을 거라 생각됩니다. 강남권에 직장을 둔 신혼부부부터, 자녀 교육에 관심이 많은 분들... 서울의 가장 번화가이자 중심가다 보니 말이죠. 주위 일반 아파트의 경우, 평당 2,900만원을 호가하는데 말이죠. 덜덜덜...

이러한 입지적 조건과 가격적인 면 못지 않게 이번에 분양되는 아파트의 구조를 팜플렛을 통해 보니 또 눈이 휘둥그레 해 집니다.
 
59A : 발코니 확장형



59B : 발코니 확장형과 비확장형으로 제공


84A : 발코니 확장형


84B : 발코니 확장형과 비확장형으로 제공


특히, 이번 공급 주택에서는 첨단생활시스템과 보안시스템이 돋보입니다.


사용하지 않는 기기의 전원을 자동으로 차단해 주는 대기전력차단스위치와 차량출입통제시스템(오! 이제 보금자리 주택에도!), 주방TV폰, 비상콜, 홈네트워크시스템, 지상파 디지털방송 및 무궁화위성방송 수신시스템인 TV수신시스템이 설치됩니다.    



실별로 온도조절을 할 수 있는 온도조절기(이제 밸브 안녕)나 세대환기시스템, 레인지후드, 공용욕실의 비데, 가스쿡탑도 기본이고요.
 

 

보금자리주택이면서 왠만한 고급 아파트 부럽지 않네요. +_+

드레스룸에 기본 설치된 의류수납장도 깔끔하고 예쁜 것 같습니다.

금회 분양하는 서울서초지구 A4블록, A5블록의 청약을 계획하고 계시다면 각 유형별 임대조건, 청약 자격 등을 꼼꼼히 따져보고 본인에게 맞는 주택을 선택해야 할 듯 하네요.

 

유의사항! >> 공공임대 주택(10년임대, 분납임대)의 경우 기타특별공급을 제외한 모든 공급구분에게 자산기준이 적용되고, 토지임대부 분양주택의 경우 전매제한 5년, 거주의무 5년이 적용되니 참고하시고요.

 

3호선, 수서역 하차 6번출구 버스로 환승 2정거장


공급 물량은 서울시·과천시에 거주하는 무주택세대주에게 우선공급
하고, 청약신청은 7일(월)~14(월)에 LH 분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr)이나 LH 더그린 홍보관(강남구 자곡동 370)에서 접수할 수 있어요.
 

홈페이지에 잘 소개되어 있네요


자세한 사항은 LH콜센터(1600-1004)에 문의하거나 LH홈페이지(www.LH.or.kr) 입주자모집공고를 참고하세요.

이 장소를 Daum지도에서 확인해보세요.
서울특별시 서초구 양재1동 | 서초보금자리주택A5BL
도움말 Daum 지도